老旧小区一个小区

老旧小区一个小区4家产权单位,4家物业.房屋所有人变更后,新产权人没有与物业签合同(因为签了交物业费,他们除了电梯外也不提供任何的服务).我是住的5层,吃的自来水(自来水公司负责直接供水并收费)户内总闸漏水,需要维修更换,大概20分钟就能更换完毕,但是管楼总闸那家物业以我不是他们业主为由,拒绝关闸.在纠纷过程中,漏水造成我家厨房橱柜被水泡损坏.请问我能不能通过诉讼索赔.另物业以后是不是可以以此为理由拒绝关总闸,

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5位律师解答

刘闯
法律执业者
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- 你好，虽然你不属于该物业管辖范围，但该物业拒绝关闭总水阀导致你家的损失，是仍然可以向该物业来主张侵权赔偿责任。因为该总水阀是归该物业负责管理和使用，该物业公司未尽到管理义务是存在重大过错，导致的侵权赔偿责任应当由该物业公司独自承担。如果跟该物业公司协商不成，建议你收集好你家漏水照片、损失的证据比如家具的购买发票等，以及总水阀所在的位置归物业公司管理的证据如位置图或照片等，提交法院主张侵权赔偿
  
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  2017-11-05 17:36:01
  
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吴强
法律执业者
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¥1.5
- 你好，关于供水供电并非物业的权利，作为物业单位即使你方与他签订了物业服务合同。他也无权对你方停水停电。另外，你的用水情况是由供水公司直接提供，这种情况可以向供水公司反应，由其来处理。还有对于物业公司这种行为，侵犯了你的相邻权，也就是说公共区域，大家都有相互帮助相互方便的权利，不能因为是你家门口楼道你就不让从此过啊。对吧。你可以收集证据去法院起诉，请求排除妨害，并赔偿因此造成的损失。
  
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  2017-11-05 17:36:32
  
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王东
律师
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  你好，你是可以通过诉讼索赔的，虽然你不是物业公司的业主，但物业公司作为水闸的管理者，且水闸作为小区的共有物，物业公司应该为你提供便利，因为物业公司的过错导致你的房子受损的，你可以要求对方赔偿，且可以通过诉讼解决。
  
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  2017-11-05 17:45:05
  
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朱小方
律师
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- 答谢
  
  你好，可搜集房屋受损失的证据，与物业沟通，协商不成可向法院起诉。
  
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  2017-11-05 19:29:40
  
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赖传忠
律师
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  您您有权要求该阀管理者索赔，保留好相关证据材料，尤其是阀漏水与财产损失之间直接因果关系的证据，协商不成时，及时向当地法院起诉解决。
  
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  2017-11-06 06:05:31
  
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