限购期内买房退房

11位律师解答

• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果有合同约定，你只能根据合同来履行义务，要想退房，需要承担违约金
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    2018-01-22 14:14:08
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• 

  刘榴

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  • 你好，合同上如此约定，你退房要付违约金的。
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    2018-01-22 14:17:22
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• 

  程才

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  • 可以要求退房，合同中约定的违约金可能有失公允
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    2018-01-22 14:20:52
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  • 楼主：
    可能有失公允？为什么？
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    2018-01-22 14:24:34
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  • 程才 服务方：
    限购政策属于国家政策，非合同当事人原因造成的
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    2018-01-22 14:31:19
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  • 楼主：
    主合同写到出卖方应审查购房人购房资格，房产公司在事先知道我不具备购房资格的情况下，与我签订购房合同。我以这个限购政策为由要求退房同时不承担合同的违约责任，胜算的把握有多大？
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    2018-01-22 14:40:21
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  • 程才 服务方：
    这也说明开发商也是有过错的，至少开发商也应承担一部分责任，证明开发商当初的承诺，要求解除合同
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    2018-01-22 14:45:11
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  • 楼主：
    至少开发商也要承担一部分责任，那就是说我也要承担一部分责任，解除合同要付违约金。这种情况请律师来处理，要多少费用，胜算大吗
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    2018-01-22 14:56:25
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  • 程才 服务方：
    双方当时都知道这种情况都是有过错的
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    2018-01-22 15:10:53
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  • 楼主：
    那我也要付至少一半的违约责任。如果我现在停止缴纳社保个税，也就是一直处于限购状态，我也不提出退房呢
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    2018-01-22 15:13:56
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• 

  鲁强

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  • 你好，依据合同你需要承担违约责任。
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    2018-01-22 14:39:45
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• 

  夏前朝

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  • 根据描述的情况需要承担违约责任
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    2018-01-22 14:45:55
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• 

  何勇

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  • 开发商存在欺诈，你可以要求对方一起分担违约金！
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    2018-01-22 14:57:57
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  • 楼主：
    欺诈？哪里欺诈？
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    2018-01-22 15:00:24
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• 

  柴艳茹

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  • 你好，根据你的描述，如果合同有约定，你要按照合同履行义务，是可以退房，但要承担违约金。
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    2018-01-22 15:00:52
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 只要是涉及签订合同，涉及要签上自己的名字，一定要仔细阅读，仔细斟酌一下后再落笔。如果补充合同中约定了违约金条款，你也签字，这个结果你可能需要接受。不过，你仍然可以和他们协商一下。
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    2018-01-22 15:04:37
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  • 楼主：
    如果我停止缴纳社保个税，也就是说一直处于限购状态，我也不提出退房呢
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    2018-01-22 15:10:36
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