房屋拆迁

你好，这个房子当时是房主卖给了他弟弟，我们又从他弟弟那买的房子，房子没有房产证，只有地基证，地基证在我们这，地基证上写的名字还是以前的房主，现在房子要拆迁了，以前的房主又找上门了，说这个房子是他租他弟弟的，他弟弟私自卖了，他不愿意要来闹，请问这个事走法律程序我能胜诉吗？

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这样，我们这一片的确没有房产证，只有地基证，当时我与他弟弟交易，有一个简单的交易书面，我们自己写的，而且盖了手印，还有一个公证人，但是公证人今年去世了，街坊邻居都是知道我买了这个房子近10年也住了10年，这一拆迁前房主就来闹，他弟弟也找不到人，要是起诉能有多大胜算

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2018-06-11 08:45:12

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9位律师解答

刘闯
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  该回复2018-06-11 09:13:57被作者删除
  
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  2018-06-11 08:30:30
  
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秦惠芳
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  该回复2018-06-11 10:49:17被作者删除
  
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  2018-06-11 08:30:47
  
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孟祥鹤
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  该回复2018-06-11 08:32:32被作者删除
  
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  2018-06-11 08:31:38
  
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王宝珊
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  你好，跟着房随地走的原则，一般房子需要根据不动产权证来对外认定房产归属，如果没有过户只能收集证据进行确权
  
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  2018-06-11 08:35:44
  
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马群超
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  你和他弟弟之间如果没有协议你们将很难胜诉
  
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  2018-06-11 08:36:52
  
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何勇
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  2018-06-11 08:42:53
  
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陈建权
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  你好！如房主所说，你所转买的房子是他弟弟承租并私自买卖，且地基证未变更你名下，则房屋产权未发生变化，买卖合同无效，若诉讼你难以胜诉。
  
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  2018-06-11 08:43:11
  
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李新刚
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  该回复2018-06-11 09:11:06被作者删除
  
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  2018-06-11 08:44:03
  
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朱久兴
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  房子产权证没过户的话，拆迁补偿款是给产权人的。你买卖有风险的。
  
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  2018-06-11 08:46:34
  
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