交了首付的房子被水淹了，可以找开发商退房子

16位律师解答

• 

  张亚东

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.21

  • 可以以这个理由退，如果不退就向法院起诉
    展开
    收起
    2018-07-22 08:23:23
    回复
  • 楼主：
    这次是因为上游放水，导致全城被淹，起诉的成功率有多高，全国这种案例多吗
    展开
    收起
    2018-07-22 08:32:14
    回复 删除
  • 张亚东 服务方：
    需要根据你的证据来认定
    展开
    收起
    2018-07-22 08:33:32
    回复
  • 楼主：
    需要什么证据，有几张房子进水后的照片
    展开
    收起
    2018-07-22 08:47:30
    回复 删除
• 

  秦惠芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.21

  • 你好，房子交付使用了吗？在合同中有无特殊约定？
    展开
    收起
    2018-07-22 08:25:14
    回复
  • 楼主：
    没交房，只是给我一把钥匙
    展开
    收起
    2018-07-22 08:26:41
    回复 删除
  • 秦惠芳 服务方：
    如果没有交付，该风险应当由开发商承担，你可以要求退款，或者减少房价，如果已经交付由业主来承担责任
    展开
    收起
    2018-07-22 08:27:54
    回复
  • 楼主：
    房子一楼进水六七十厘米，地下室全淹了，这个理由就可以申请退房吗？
    展开
    收起
    2018-07-22 08:48:57
    回复 删除
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.21

  • 你好，因为房子尚未交付属于开发商所有，所以开发商仍有对房子占有权利和保管义务 因此你可以要求开发商按照合同来交付房屋，否则你有权要求开发商承担违约责任。你可以先和开发商协商解决
    展开
    收起
    2018-07-22 08:26:06
    回复
  • 楼主：
    现在主要想退房
    展开
    收起
    2018-07-22 08:27:41
    回复 删除
  • 王宝珊 服务方：
    可以啊，开发商就房屋恢复不了原状你当然可以主张退房
    展开
    收起
    2018-07-22 08:28:35
    回复
• 

  郭启兰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.21

  • 你好，你和开发商签定的购房合同是否有这方面的约定？
    展开
    收起
    2018-07-22 08:28:33
    回复
  • 楼主：
    没房子会被水淹的约定，有这约定谁还会买
    展开
    收起
    2018-07-22 08:44:58
    回复 删除
  • 郭启兰 服务方：
    不是只水淹的问题约定，就是受到损坏的风险承担问题有没有约定。
    展开
    收起
    2018-07-22 08:47:08
    回复
• 

  张晶

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.21

  • 可以让开发商交付符合合同规定的房屋，若想退房还要参考合同看一下，是否存在对方违约或符合解除合同的条件。
    展开
    收起
    2018-07-22 08:28:44
    回复
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.21

  • 23″
    展开
    收起
    2018-07-22 08:29:25
    回复
  • 刘闯 服务方：
    19″
    展开
    收起
    2018-07-22 08:30:25
    回复
  • 楼主：
    现在就是一楼被淹了六七十厘米，地下室全淹，把水抽调就恢复原状了吧
    展开
    收起
    2018-07-22 08:40:44
    回复 删除
  • 刘闯 服务方：
    13″
    展开
    收起
    2018-07-22 08:41:34
    回复
  • 楼主：
    这次是从门口淹进来的，因为地势低的原因，大半个城都被淹了，
    展开
    收起
    2018-07-22 08:52:45
    回复 删除
• 

  何勇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.21

  • 29″
    展开
    收起
    2018-07-22 08:36:45
    回复
• 

  郭律师

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.21

  • 31″
    展开
    收起
    2018-07-22 08:40:02
    回复
• 

  盛妍

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.21

  • 看一下合同的关于交付的约定，风险承担的约定。
    展开
    收起
    2018-07-22 08:41:50
    回复
• 

  王景生

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.21

  • 75″
    展开
    收起
    2018-07-22 08:43:12
    回复
• 

  张爱清

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.21

  • 你好，可以主张退房，房款要求退还
    展开
    收起
    2018-07-22 08:45:13
    回复
  • 楼主：
    这次是大半个城市被淹了，这个城市三五年都会被水淹一次，，就因为房子被水淹就可以要求开发商退房款吗
    展开
    收起
    2018-07-22 09:00:14
    回复 删除
• 

  李洋

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.21

  • 你好，请问房子现在你验收了吗，是否签了验收单。如果没验收，开发商要负责房子的保管，你可以起诉开发商要求修复，或者赔偿修理费。
    展开
    收起
    2018-07-22 08:58:49
    回复
• 

  张坚

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.21

  • 上游为什么要放水？你是否可以退房，具体要看你们合同中的约定，总之可能几句话比较难以全面分析
    展开
    收起
    2018-07-22 09:02:50
    回复
• 

  张磊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.21

  • 还没有交房，风险由开发商承担，可以要求退房
    展开
    收起
    2018-07-22 09:17:43
    回复
• 

  程才

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2018-07-22 09:23:34被作者删除
    展开
    收起
    10″
    展开
    收起
    2018-07-22 09:23:13
    回复
• 

  陈建权

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好！房子质量问题，你可要求开发商赔偿损失、解除合同退房，也可和开发商协商房价打折，
    展开
    收起
    2018-07-22 09:24:38
    回复
  • 楼主：
    不知道有没有质量问题，现在就是房子被水淹了想退房
    展开
    收起
    2018-07-22 10:05:40
    回复 删除
  • 陈建权 服务方：
    你可向质监站投诉，要求对房屋质量进行鉴定。
    展开
    收起
    2018-07-22 10:16:58
    回复