二手房合同

16位律师解答

• 

  张晶

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.2

  • 如果对方的承诺写在了合同中或者您有证据证明对方所说那么对方的行为属于违约，需要按照约定支付违约金。
    展开
    收起
    2018-08-02 13:07:29
    回复
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.2

  • 30″
    展开
    收起
    2018-08-02 13:07:32
    回复
• 

  王景生

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.2

  • 35″
    展开
    收起
    2018-08-02 13:08:02
    回复
• 

  何勇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.2

  • 35″
    展开
    收起
    2018-08-02 13:08:23
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.2

  • 你好，如果有录音证据，能够证明当初卖方向买方承诺关于房产贷款办理问题，那么卖方未按照合同约定履行属于违约是可以解除购房合同并向卖方主张违约赔偿
    展开
    收起
    2018-08-02 13:10:16
    回复
• 

  苗世静

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.2

  • 你好，你可以在合同明确约定或者可以达成一个书面的补充协议
    展开
    收起
    2018-08-02 13:11:00
    回复
• 

  徐园园

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.2

  • 你好，如果录音中对方认可当初承诺的利率，这个录音是可以作为对方违约得证据使用的。
    展开
    收起
    2018-08-02 13:15:13
    回复
• 

  郭启兰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.2

  • 你好，如果录音证据能证明卖方承诺贷款的问题，现在不能办理就属于违约。
    展开
    收起
    2018-08-02 13:19:06
    回复
• 

  张爱清

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.2

  • 你好，这个录音可以证明对方违约的。
    展开
    收起
    2018-08-02 13:24:28
    回复
• 

  秦惠芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.2

  • 你好，只要证据能证明对方所需要履行义务的约定，就是有效的证据
    展开
    收起
    2018-08-02 13:27:14
    回复
• 

  王奕

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.2

  • 如果有录音证明他当初是这么说的，那么即可算他违约，如果您愿意购买就继续协商解决，如果不愿意购买，则可通过诉讼解决
    展开
    收起
    2018-08-02 13:32:12
    回复
• 

  贾志红

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.2

  • 要看贷款成功（包括利息约定）是否购房的前提条件，如果是，则该购房合同未成立；如果不是，则购房合同成立，贷款合同对方约，可以要求对方赔偿损失。
    展开
    收起
    2018-08-02 13:34:17
    回复
  • 楼主：
    是前提条件但是合同中未明确标出，在贷款方面只是房主协助贷款，贷款由双方协商。
    展开
    收起
    2018-08-02 13:35:41
    回复 删除
  • 贾志红 服务方：
    既是前提条件，那么可以主张继续履行合同（相当于重新签同合），赔偿损失；也可以解除合同，要求赔偿损失。
    展开
    收起
    2018-08-02 13:38:01
    回复
• 

  任静欣

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.2

  • 你好，中介在电话录音中是如何说的？
    展开
    收起
    2018-08-02 13:38:00
    回复
  • 楼主：
    我:当时你也在场，房主打了个电话说利率就是5.6，我才很痛快的签了合同，你也看见了是吧？中介肯定了这个问题。
    展开
    收起
    2018-08-02 13:39:30
    回复 删除
• 

  朱小方

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.2

  • 你好，要看录音的具体内容是什么。
    展开
    收起
    2018-08-02 13:53:18
    回复
  • 楼主：
    不好意思，麻烦您看下楼上，这里好像不能复制粘贴
    展开
    收起
    2018-08-02 22:47:42
    回复 删除
• 

  杨青松

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.2

  • 2″
    展开
    收起
    2018-08-02 14:05:17
    回复