房租买卖问题咨询

16位律师解答

• 

  李新宇

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  • 现在确实存在一定的风险，行为你朋友现在也没有实际取得房子的所有权。
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    2018-09-01 15:34:21
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  • 李新宇 服务方：
    你买了一个有权利负担的房子，风险是很大的，现在房子没有过户，一旦你朋友没法取得房屋的所有权，你也就当然没法取得房屋所有权。
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    2018-09-01 15:35:33
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  • 李新宇 服务方：
    建议找我进一步详细咨询，告诉你目前所面临的具体风险以及应对办法。
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    2018-09-01 15:38:38
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• 

  苗世静

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  • 18″
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    2018-09-01 15:36:09
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，现在你的朋友还没有房产所有权，该合同最多属于效力待定的合同，现在交款是有风险的
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    2018-09-01 15:43:02
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• 

  南晓峰

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  • 他的公司与他老婆的公司是关联公司，他老婆如果是高管或大股东涉嫌关联交易，合同二是以房抵债合同 ，有效 但是缺乏房屋瑕疵保证。合同三，他是以没所有权的房子卖给你，无效。
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    2018-09-01 15:44:30
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  • 南晓峰 服务方：
    应该是合同一二，我序号写错了
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    2018-09-01 15:51:25
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  • 楼主：
    没明白什么意思，什么事是关联合同，他们三方签署房抵材料款，是把房子转给朋友个人，
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    2018-09-01 16:05:45
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  • 南晓峰 服务方：
    关联交易是公司法上术语与你这件事没关系，以房抵债是可以，但是你朋友还没所有权。
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    2018-09-01 16:17:51
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 这样的合同对你风险很大。也就是对方有拿钱跑路的风险。你可以要求对方用别的有产权证的房屋对你提供担保，并进行抵押登记。
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    2018-09-01 15:49:00
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• 

  何勇

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  • 27″
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    2018-09-01 15:54:42
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• 

  黄振波

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  • 这是抵押权转移和债权转移的关系，最终还是把风险扣到你头上，说白了，到时候就相当于你借钱给你朋友。
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    2018-09-01 15:54:50
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，按照你所说购买此房不能及时过户存在一定风险，不建议购买以免遭受损失
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    2018-09-01 15:59:38
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• 

  柴艳茹

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  • 29″
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    2018-09-01 16:07:19
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• 

  张晶

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  • 你的朋友并没有取得房屋所有权，合同效力待定，交了房款的话有可能被骗。
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    2018-09-01 16:08:08
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• 

  王宝珊

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  • 你好，因为房产不能及时过户存在很大风险，建议提供担保或者办理抵押登记
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    2018-09-01 16:16:38
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 对方在政府工作，怎么可能给建筑公司送材料？只怕其中有诈，建议慎重而为。
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    2018-09-01 16:16:44
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  • 张坚 服务方：
    抵债的房产，会有一房二卖、三卖风险，即刻起不要再付款。
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    2018-09-01 16:18:14
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• 

  张爱清

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  • 你好，如果没有房产证的话风险大，建议等取得后或者将违约金约定的高些。
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    2018-09-01 16:19:27
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• 

  方泽强

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  • 你好，从你所说的情况来看有一定的风险，建议谨慎对待
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    2018-09-01 16:23:08
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• 

  王景生

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  • 77″
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    2018-09-01 16:26:38
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• 

  贾志红

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  • 如果产权不能顺利过户，或者在过户前又卖给第三人，对方又退不了钱，则你很被动；建议修改合同为过户时交钱，或者让对方提供有效担保
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    2018-09-01 16:31:46
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