买了安置房买卖纠纷。

20位律师解答

• 

  李新宇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.15

  • 你好，有没有过户，过户了就好说了，没有过户需要起诉
    展开
    收起
    2018-09-13 11:15:34
    回复
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.15

  • 你好，如果房产没有办理过户那么你是不构成善意取得，该购房合同是效力待定的，他的妻子不追认，那么该合同无效。但是你是可以有权按照合同约定的违约条款向老人主张违约赔偿，并且要求老人承担因缔约过失造成的损失
    展开
    收起
    2018-09-13 11:15:57
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.15

  • 你好，协商不成，是可以起诉来确认合同效力，如果该房产属于夫妻共同财产，没有办理过户或者公证，法院很可能判决解除合同，但你可以主张违约赔偿
    展开
    收起
    2018-09-13 11:17:28
    回复
• 

  秦惠芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.15

  • 你好，如果老人的配偶提前知道卖房的事情合同是有效的，可以到法院起诉要求对方履行过户义务，如果老人的配偶不清楚，合同可能涉及无效，需要根据具体情况来要求老人承担违约责任
    展开
    收起
    2018-09-13 11:18:07
    回复
• 

  王伟政

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.15

  • 对于你所讲的这种情况，如果是夫妻共同财产，没有经过对方认可，单方处置，可以及时确认合同无效或者要求解除合同。
    展开
    收起
    2018-09-13 11:20:06
    回复
  • 楼主：
    对方是想卖的，老太婆是说卖的太便宜在那边闹。我们中介那边也有合同，现在我们已经在专修了，有个政府那边的公证书 应该给我们的她不给，还说房产证也别想了。
    展开
    收起
    2018-09-13 11:32:22
    回复 删除
• 

  马红雷

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.15

  • 你好，你们是否签有合同？如果有合同，可按照合同起诉
    展开
    收起
    2018-09-13 11:22:20
    回复
• 

  吴涛

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.15

  • 如果老人老婆不同意买卖该房屋的话，可以根据合同条款，要求对方承担违约责任。
    展开
    收起
    2018-09-13 11:23:35
    回复
• 

  李永波

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.15

  • 看合同的约定及这个房子是否属于夫妻共同财产
    展开
    收起
    2018-09-13 11:26:38
    回复
• 

  杨康

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.15

  • 你可以起诉房主和中介，要求配合办理房屋过户手续
    展开
    收起
    2018-09-13 11:34:20
    回复
• 

  李洋

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.15

  • 你好，可以提起确认房屋买卖合同效力之诉，主张合同成立，老人是因为要涨价才反悔，要求继续履行合同。
    展开
    收起
    2018-09-13 11:35:00
    回复
• 

  张晶

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.15

  • 3″
    展开
    收起
    2018-09-13 11:35:21
    回复
  • 楼主：
    安置房房产证还没过户，要等几年才有房产证。
    展开
    收起
    2018-09-13 11:40:02
    回复 删除
• 

  张爱清

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.15

  • 你好，建议由中介与对方协商房子过户情况。
    展开
    收起
    2018-09-13 11:40:25
    回复
• 

  南晓峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.15

  • 需要和他老婆进一步协商，协商不成，可以起诉，他应当承担缔约过失责任。
    展开
    收起
    2018-09-13 11:44:23
    回复
• 

  黄振波

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.15

  • 这种情况，老人独自处分房产是有表见代理权，房屋买卖合同应当认定有效
    展开
    收起
    2018-09-13 11:45:29
    回复
• 

  柴艳茹

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.15

  • 34″
    展开
    收起
    2018-09-13 11:45:39
    回复
• 

  方泽强

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.15

  • 房屋若是老夫妻双方的共同财产，则可能对方以未经同意擅自处置共同财产为由不追认，那么合同就无效了。这时可以主张由老头赔偿你的缔约损失。也可以要求中介出面履行义务，督促对方继续履行合同完成过户，但是对方不配合的话就比较困难，那时建议起诉。
    展开
    收起
    2018-09-13 11:47:56
    回复
• 

  何勇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.15

  • 25″
    展开
    收起
    2018-09-13 11:49:07
    回复
• 

  孙杭林 赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.15

  • 如果不构成表见代理，夫妻一方属于无权处分，另一方可以要求确认合同无效。
    展开
    收起
    2018-09-13 11:55:23
    回复
• 

  苗世静

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.15

  • 8″
    展开
    收起
    2018-09-13 12:00:52
    回复