二手房买卖

16位律师解答

• 

  杨康

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  • 协议内容不违反法律规定就是有效的，建议先专业律师给你起草协议
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    2018-09-20 13:17:19
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  • 楼主：
    嗯嗯，好的，谢谢
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    2018-09-20 13:21:03
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 受保护，但存在一房两卖风险；因为未过户，房主仍然可以卖掉房子
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    2018-09-20 13:18:20
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  • 楼主：
    他的购房合同所有的东西都拿给我！这样就不存在一房两买了吧！
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    2018-09-20 13:20:33
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  • 贾志红 服务方：
    房产以登记为准，未过户，所有人还是房主；他与其他买家重新签订合同，再过户，那么你是拿不到房子的，只能要求他退款
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    2018-09-20 13:22:56
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  • 楼主：
    嗯嗯好的，这条写协议时候加上去！谢谢
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    2018-09-20 13:25:33
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  • 贾志红 服务方：
    可以约定房主协助过户义务；约定不能卖与他人，如违反支付多少违约金等条款
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    2018-09-20 13:28:06
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• 

  南晓峰

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  • 协议有效，只能证明你们达成了卖房协议，但是如果是按揭房需要对方付清贷款才能出售，如果对方还没有签订预售合同，你可以和对方，开发商还有银行达成协商，把房屋合同改成你的名字，你和银行签订贷款合同即可。
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    2018-09-20 13:21:11
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• 

  王景生

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  • 54″
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    2018-09-20 13:21:24
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• 

  张爱清

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  • 你好，如果没有房产证的话你们可以签订协议约束彼此。
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    2018-09-20 13:22:45
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• 

  张晶

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  • 10″
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    2018-09-20 13:24:40
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 协议是你们的真实意思表示，即便不公证也是合法有效的。你需要防范一房多卖、房屋被抵押查封的法律风险，你可以在该房屋上设置抵押权登记，也可以要求对方对你提供担保。
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    2018-09-20 13:26:29
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• 

  李新宇

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  • 你好，建议找我详细咨询，给你详细解答
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    2018-09-20 13:32:38
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• 

  柴艳茹

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  • 23″
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    2018-09-20 13:35:39
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 你们之间需要有挂靠购房的协议，约定好另一方配合过户时机。经过公证后，对方就不会以自己的名誉，该房产据为己有
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    2018-09-20 13:37:12
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• 

  程才

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  • 房屋买卖一定是要签订协议的，将可能发生的法律风险尽可能写清楚，因为当前还不能办理过户，如果日后涨价，就很可能产生风险，建议让律师代书，进一步了解案情后，再拟就协议
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    2018-09-20 13:38:29
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，双方可以签订协议约定好双方的权利义务违约责任，签字认可就有法律效力
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    2018-09-20 13:42:50
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• 

  陈玉朋

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  • 为什么不去办理二手房贷，即时过户，以绝后患
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    2018-09-20 13:47:11
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  • 陈玉朋 服务方：
    如果不过户，都是债权，而非物权归属
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    2018-09-20 13:48:42
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• 

  胡华梅

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  • 协议不违反法律规定是受法律保护的，起诉他，
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    2018-09-20 13:52:29
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• 

  苗世静

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  • 你好，这种房子存在风险，如果已经购买，尽量在合同中约定好双方权利义务及违约责任，建议委托律师代写
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    2018-09-20 14:12:49
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• 

  王阳阳

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  • 答谢
    协议没有什么问题，公不公证都会有效，不过是什么原因导致房屋没有过户呢？因为可能存在一房二卖的情形，目前我就有在办，而且是已经一房二卖，合同之前也是公证了
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    2018-09-20 14:23:26
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