双外房子贷款不下售楼上配合包装购房资格

9月份签署了购房定金，5万，两万开票还有3万转账不开票，买房时答应说4成首付基本没问题，还答应不行就5成，5成首付做不了就退定金5万，有录音。现在得知双外在江阴没有银行放贷的，不论几成都不行。售楼和中介说免费给我们资质包装，我们意思不想买了，售楼不退定金，我们该怎么做呢。找代理律师还是自己去，还是有什么投诉门径能把钱要回来？定能要的回来吗？

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4位律师解答

南晓峰
律师
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- 可以去房管局投诉，如果没有效果，可以聘请律师诉讼，提供对方承诺办理贷款的证据，
  
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  2018-10-14 03:39:33
  
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孙杭林赞投诉

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- 如果对方存在违约行为，可以收集证据，去法院起诉，要求双倍返还定金。
  
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  2018-10-14 03:41:03
  
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黄振波
法律执业者
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- 从你的描述上看，你有录音证明对方承认首付5成，如果不行可以退还定金。你可以凭该录音证据，在收集开发商违约的证据，要求履行合同法定金罚则，双倍返还定金。
  
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  2018-10-14 03:53:59
  
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何勇
律师
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- 可以自己到房管部门去投诉对方！如果投诉解决不了的，可以到法院起诉对方！录音内容可以作为对方违约的证据！可以要求对方承担违约责任，双倍返还购房定金！
  
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  2018-10-14 04:15:39
  
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- 何勇服务方：
  
  该回复2018-10-14 04:17:59被作者删除。
  
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  2018-10-14 04:17:41
  
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