购买商品房入户燃气管道安装等费用收费是否合理？

18位律师解答

• 

  邵新林

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    里面有些费用是可以不用交的，可以向工商部门投诉。
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    2019-01-06 15:18:19
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  • 楼主：
    哪些费用可以不交？谢谢。
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    2019-01-06 15:19:32
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  • 楼主：
    哪些费用可以不交？谢谢。
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    2019-01-06 15:19:32
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• 

  刘闯

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  ¥2.5

  • 你好，不合法，超出3%的部分你们不需要额外支付费用，收取费用是否合理需要根据你们合同约定来判断，另外你可以到本地房产局和物价局详细咨询具体定价标准，超出过高你们有权要求解除合同退还全部支付房款以及要求赔偿违约损失
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    2019-01-06 15:19:25
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  • 楼主：
    你好！我们开始签的定金合同上面写的是约149方，后面依房产局实测的面积为准，多退少补。现超3%法律支持吗？
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    2019-01-06 15:22:42
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  • 刘闯 服务方：
    如果你们合同中有明确约定的话，需要根据合同的约来履行，既然房产局已经测绘，那么多出的面积对应的房款部分需要退还
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    2019-01-06 15:25:04
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  • 楼主：
    谢谢，主要是我们先签的是定房合同，上面写了依实测为准。
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    2019-01-06 15:33:03
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  • 刘闯 服务方：
    是的，有合同优先，需要按照合同约定来履行
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    2019-01-06 15:33:31
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  • 刘闯 服务方：
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一） 面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。 （二） 面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
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    2019-01-06 15:33:43
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• 

  朱家明

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    你好，开发商违规捆绑，可以向有关部门投诉
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    2019-01-06 15:20:16
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  • 朱家明 服务方：
    超出3%房屋面积的部分你不需要支付购房款
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    2019-01-06 15:21:06
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• 

  王宝珊

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  ¥2.5

  • 你好，该费用收取是否合理，需要根据你们当地物价部门相关定价来确定。如果要价过高，你们可以到法院以欺诈消费者来申请撤销合同
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    2019-01-06 15:21:09
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥2.5

  • 是否合理？你需要开发商出具收费项目是否经过政府物价部门批准？如果开发商不能提供收费依据，可以向住建部门或者房管部门进行投诉反映。
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    2019-01-06 15:21:28
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• 

  张康兄

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    积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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    2019-01-06 15:24:44
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• 

  秦惠芳

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    你好，对方的收费项目都需要有合理的合法的依据，你可以让对方拿出依据，否则的话可以拒绝交纳
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    2019-01-06 15:25:39
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• 

  张志宏

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    超过合同面积到底多少？超过3%以内的要补差。以外部分不再补。
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    2019-01-06 15:31:07
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• 

  张晶

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  • 24″
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    2019-01-06 15:31:47
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  • 楼主：
    谢谢，合同上没有约定代收费用。
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    2019-01-06 15:41:45
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• 

  陈庆

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    超出3%的比率是不用交的。您可以向当地，行政部门进行投诉举报
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    2019-01-06 15:34:43
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• 

  李小平

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    不合理，煤气管道安装费由开发商负责安装，不得向业主收费。
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    2019-01-06 15:42:40
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• 

  徐霞

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    你只可以向有关行政部门投诉，也可以收集证据直接起诉到法院解决
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    2019-01-06 15:43:15
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• 

  吕海

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    超过3%面积的部分，你们购房者是不需要支付购房款的。其他的费用主要是看合同约定。如果你们在签订购房合同时已经知晓了相关的费用，那么这样的约定通常来说是有效的。还需要看当地对相关收费是否有政府指导价，如果有相应的定价的话，那么合同中的价格如果超过了指导价格，也可以认定为是违法的，是无效的。对于合同中的某些收款项目是否违法，建议您咨询当地的住建部门。类似规定因各地方差异较大，只能由当地的律师来解答。
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    2019-01-06 15:52:52
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• 

  钱雪冬

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    你好，超过3%部分不需要付费，收费问题的话，合同有约定按约定
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    2019-01-06 15:53:53
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• 

  杨康

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    开发商并没有权利收取上述费用，不同的收费项目有特定的主体，开发商并不能代替其他收费主体，向你们收取费用。
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    2019-01-06 15:55:22
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• 

  贾志红

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    该回复2019-01-06 18:35:56被作者删除
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    2019-01-06 16:00:49
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• 

  朱曼

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    误差超过3%，可以要求解除合同，赔偿经济损失，可以协商，协商不成可以起诉。
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    2019-01-06 16:12:16
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• 

  李国民

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    面积误差比在3%以内的，那么无法要求解除合同，如果面积误差比在3%以上，就可以要求解除合同，并要求开发商承担相应的违约责任。
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    2019-01-06 16:16:04
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