淘宝拍卖房产物业费等欠费

42位律师解答

• 

  秦惠芳

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  ¥0.59

  • 你好，如果提前明示的话，买受人是应当按照约定承担物业费用的
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    2019-01-29 17:57:04
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• 

  张晶

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  • 如果写清了买受人承受那么肯定是买受人要支付以上kuanxiang。
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    2019-01-29 17:58:49
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• 

  王宝珊

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  • 你好，优先需要按照双方约定来判断物业费的承担，如果没有明确约定，需要根据交易习惯来确定
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    2019-01-29 17:59:04
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• 

  马红雷

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  • 你好，如果在拍卖公告中说明，而你也拍到的话，视为同意上面说的内容，需要承担！
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    2019-01-29 17:59:16
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  • 马红雷 服务方：
    以物抵债也需要承担之前的物业费，不然物业不会同意入住的！
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    2019-01-29 18:00:44
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  • 楼主：
    物业费600万，
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    2019-01-29 18:01:54
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  • 马红雷 服务方：
    这样的话，可以在以物抵债协议中明确，物业费事由债务人承担还是由债权人承担，前提是抵债之人愿意承担，但是不管怎么样，物业费只要入住都是要交上去的
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    2019-01-29 18:07:50
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• 

  常彦奎

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  • 18″
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    2019-01-29 18:02:54
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  • 楼主：
    申请执行人以物抵债的情况下还需要承担吗？
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    2019-01-29 18:05:12
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• 

  李新宇

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  • 你好，如果有明确说明，就需要你自己承担。
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    2019-01-29 18:03:40
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  • 李新宇 服务方：
    拍卖公告是怎么写的，你发给我看一下
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    2019-01-29 18:04:11
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  • 楼主：
    特别提示： 1、欠费情况不详，请竞买人自行了解及处理，法院不予处理； 2、房屋详细信息见评估报告，具体境况以实物现状为准，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负； 3、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。
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    2019-01-29 18:07:51
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  • 李新宇 服务方：
    物业费需要你自己承担
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    2019-01-29 18:10:35
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  • 李新宇 服务方：
    如果需要以物抵债的话，担保权人有优先受偿权
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    2019-01-29 18:11:10
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• 

  华盛

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  • 你好，如果是以物抵债是需要承担的
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    2019-01-29 18:04:04
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 在拍卖前，一般有拍卖公告公示的，如果拍卖公告没有明确，法院存在调查上的过失，法院承担
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    2019-01-29 18:04:29
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  • 黄振波 服务方：
    如你补充所述，你应当承担相关物业/水电费等费用。除非房屋成交价不足以弥补物业费的欠款，或者物业只分配到了某一部分，原则上物业不应当要求竞拍人再次承担
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    2019-01-29 18:15:52
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• 

  南晓峰

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  • 21″
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    2019-01-29 18:08:44
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  • 南晓峰 服务方：
    21″
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    2019-01-29 18:09:25
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  • 南晓峰 服务方：
    11″
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    2019-01-29 18:10:19
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  • 楼主：
    如果我拍得房产，物业公司起诉我补交物业费我胜算多大？
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    2019-01-29 18:14:07
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  • 南晓峰 服务方：
    23″
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    2019-01-29 18:18:33
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  • 楼主：
    以物抵债是不是不需要受拍卖公告约束？
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    2019-01-29 19:16:36
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  • 南晓峰 服务方：
    原则上应当按公告 但是毕竟是为了抵债，可以协商改变
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    2019-01-29 19:36:07
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• 

  郭启兰

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  • 你好，如果拍卖方对一些事项作了特别说明的话，还是需要按照拍卖方的规定处理
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    2019-01-29 18:16:23
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  • 郭启兰 服务方：
    建议拍卖前一定要对拍卖房产进行详细的了解，也可以去现场核实，避免拍卖成功后，出现一些不必要的纠纷，以及交房困难等问题。
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    2019-01-29 18:18:27
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• 

  肖成见

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  • 你好，如果司法拍卖前已表示相关费用由买受人承担，那是必须要承担的
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    2019-01-29 18:17:45
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• 

  王雪楠

  法律执业者

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  • 你好，既然拍卖页面已经这样写了，那么就应由买方承担。
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    2019-01-29 18:21:43
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• 

  王景生

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  • 28″
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    2019-01-29 18:23:37
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  • 楼主：
    以物抵债是不是不需要受拍卖公告约束？
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    2019-01-29 19:14:58
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  • 王景生 服务方：
    15″
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    2019-01-29 19:37:32
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• 

  贾志红

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  • 如果已注明欠费，由买受人承担，这是合同条件之一，签订合同即视为接受该条件，应当承担。
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    2019-01-29 18:39:23
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• 

  张也

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  • 是需要承担的。已经提示了，如果没有提示，可以不承担。
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    2019-01-29 18:44:54
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• 

  徐霞

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  • 如果在拍卖前法院明确告知了，买受人是要承担物业费用的
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    2019-01-29 18:49:18
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• 

  刘晔

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  • 合同已经写明了内容，就需要由买受人承担。因为你对此已经签字确认，所以只能按约定。
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    2019-01-29 19:15:08
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• 

  明月

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  ¥0.59

  • 你好，司法拍卖有明确指示要让买受方承担物业费的话，那就是要承担了。
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    2019-01-29 19:15:21
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• 

  李洋

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  ¥0.59

  • 你好，如果明确写明物业费由你承担，是需要支付的，按照拍卖条款履行。
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    2019-01-29 19:15:30
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• 

  李小苑

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  • 你好，这边的话如果是在拍卖公告里面明确说明了的话呢，嗯，拍照的人就要支付这笔费用的
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    2019-01-29 19:28:52
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• 

  郭峰

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  • 以拍卖公告为准。如果同意就属于债务承担。
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    2019-01-29 19:35:30
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• 

  张坚

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  • 如你所述，如果拍卖的房产已经明示需要承担所欠的物业费用。
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    2019-01-29 19:48:09
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• 

  苗世静

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  • 6″
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    2019-01-29 19:48:28
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• 

  徐欢

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  ¥0.59

  • 淘宝司法拍卖的，以拍卖公告为准。流拍了，申请执行人以物抵债是否需要承担之前欠费，应和法院执行局协商，一般法院不管，得买受人承担，但可以折抵购房价款。“欠费情况不详，请竞买人自行了解及处理”，所以，竞买之前要多了解情况。
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    2019-01-29 19:55:29
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• 

  朱曼

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  • 约定条款在前，如果拍到，只能遵守合约内容。
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    2019-01-29 20:08:14
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• 

  张家平

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  • 你好，如果在买受之前已经明确了由买受人承担。但是可以与对方协商，协商不成的，只能自己出钱。
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    2019-01-29 20:08:16
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• 

  朱家明

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  • 你好，如果买之前就已经明示了，那么买受人需要承担
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    2019-01-29 20:15:33
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• 

  何勇

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  • 9″
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    2019-01-29 20:24:45
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• 

  田续鹏

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  • 你好，如果明确写明了，则由买受人承担。
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    2019-01-29 20:33:10
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• 

  文璐璐

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  • 如果拍卖公告中已明确示明，且你打算购买，则购买后你需要承担此费用。
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    2019-01-29 21:06:52
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• 

  杨康

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  • 通过司法系统拍卖房产，买受人需要对房屋拖欠的水电费，物业费等费用自行负责
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    2019-01-29 21:14:39
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• 

  张康兄

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  • 买受人承担，流拍也是申请人承担，我是大连律师
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    2019-01-29 21:14:48
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• 

  陈庆

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  • 这个如果他提前公示告知的话，费用费用承担方式，由买卖双方自行约定，或协商处理否则就只能由买方自行承担，法人不承担任何担保责任
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    2019-01-29 21:16:01
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• 

  梁保军

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  • 您好，如果有明确的约定，那要遵守，是需要承担的。
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    2019-01-29 21:21:13
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，如果拍卖行或者拍卖公司在拍卖之前，已经明是这种情况就应当按照明式的条款以及合同的约定处理。
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    2019-01-29 22:08:54
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• 

  于淑君

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  • 32″
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    2019-01-29 22:20:35
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• 

  谢勇

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  ¥0.59

  • 参与竞拍要受拍卖规则的约束。以物抵债需要承担之前的欠费。
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    2019-01-29 22:50:15
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• 

  钱雪冬

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  • 你好，如果在拍卖前已经告知给买受人需要承担物业费，那就是买受人需要承担的
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    2019-01-29 22:59:19
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• 

  柴艳茹

  律师

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  ¥0.59

  • 8″
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    2019-01-29 23:29:21
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• 

  冯硕

  法律执业者

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  • 您好，根据您描述的情况是需要您自己承担的。
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    2019-01-29 23:29:57
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• 

  吴涛

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  • 如果拍卖公告对此进行了明示，拍卖成交后确实需要竞买人承担的。
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    2019-01-29 23:33:25
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• 

  王倩一男

  律师

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  ¥0.59

  • 您好，有合同条款按合同约定执行
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    2019-01-29 23:45:20
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