重庆富力城虚假宣传，欺骗消费者学区房！

45位律师解答

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  谷召亮

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    2019-03-30 21:27:43
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• 

  朱家明

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    17″
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    2019-03-30 21:28:04
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• 

  张晶

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    该回复2019-03-31 00:43:50被作者删除
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    2019-03-30 21:28:43
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• 

  南晓峰

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    该回复2019-03-31 00:44:04被作者删除
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    2019-03-30 21:28:53
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• 

  王宝珊

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    你好，如果没有在签订合同上明确约定的话，起诉需要提供其他证据包括沟通时的录音、聊天记录、其他买房者的证人证言等，建议先走到当地房产局、信访局走诉讼程序进行投诉，开发商构成欺诈，解决不了再到法院起诉来申请撤销合同，退还房款并赔偿损失
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    2019-03-30 21:30:12
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  • 楼主：
    我们和开发商签合同里有一条，该商品房所在建筑区划内的绿地，园林，泳池，球场，文化体育场所及所及设施，会所，及其附属设备等均属于甲方所有，车位，车库的销售收益以及未售的车位，车库均属于甲方所有！ 现在的问题是，泳池，球场不修了！小区钉子户也是在规划内，我们有理由拒绝接房吗？
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    2019-04-03 19:42:31
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• 

  王景生

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    2019-03-30 21:31:35
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• 

  蔚松芬

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    你好，可以通过互相作证的方式举证说明情况，可以起诉
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    2019-03-30 21:36:27
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  • 楼主：
    我们全小区上千家人都可以证明！还有当然买房的视频，这可以做证据吗？胜算大不大？
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    2019-03-30 22:10:55
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• 

  朱小方

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    你好，对方构成欺诈，可以主张合同撤销。
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    2019-03-30 21:45:20
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  • 楼主：
    现在房子涨价了，我们17年11月份就交了定金，后面开盘到18年2月签的合同，现在房子涨了，退房我们现在买房贵了呀，我们要求建学校！
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    2019-03-30 22:13:27
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• 

  陈慧玲

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    存在欺骗行为可以要求撤销合同 ，返还房款，赔偿损失。
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    2019-03-30 21:47:21
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• 

  朱曼

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  ¥25

  • 海报收集好，这是虚假宣传的证据，如果做实了，还有其他购房者互相作证，胜诉率比较大。
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    2019-03-30 21:56:05
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• 

  律师

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  • 答谢
    你好，我是刘律师，如果对方的宣传资料上有学区房等宣传资料，这算做承诺的，你们可以依据此提出退房并主张赔偿的
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    2019-03-30 21:56:58
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• 

  何勇

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    该回复2019-03-31 04:28:22被作者删除
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    12″
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    2019-03-30 21:57:05
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• 

  李达

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  • 答谢
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    2019-03-30 22:01:56
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，虽然合同没写学区房的问题，但是宣传册构成了合同的一部分，你们可以要求撤销合同，到法院起诉主张自己的权利。
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    2019-03-30 22:04:31
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• 

  陈娜

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  • 答谢
    开发商存在欺诈的行为，海报内容可以视为合同的一部分，另外收集一下证人证言。到法院起诉可以要求退还房款，赔偿损失
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    2019-03-30 22:05:32
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• 

  马冬梅

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    该回复2019-03-31 06:03:18被作者删除
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    2019-03-30 22:06:25
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  • 楼主：
    富力城出9千万，政府出2千万，后来政府说富力城没出钱，富力城又说政府不批地，他们打太极，没有明确的回答！
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    2019-03-30 22:19:02
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  • 马冬梅 服务方：
    该回复2019-03-31 06:03:13被作者删除。
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    2019-03-30 22:23:18
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• 

  冯硕

  法律执业者

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  • 答谢
    您好，您可以以对方欺诈为由要求撤销合同并且返还房款。
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    2019-03-30 22:19:07
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• 

  姜金磊

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  • 答谢
    可以不能达到合同目的为由解除买卖合同
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    2019-03-30 22:21:02
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• 

  张钊

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    这类似案件很多，各地各判，胜诉败诉都有。有判广告构成合同组成的，有判不构成的。本案中，如学校是在小区红线以外的政府规划配套，则不是开发商能控制到的，开发商无责；如政府并无此规划而虚假宣传，构成欺诈。如共体学校是小区内规划项目，那不配建则是违法和违约行为。因此有无规划依据是很重要的
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    2019-03-30 22:22:04
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• 

  陈庆

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  • 答谢
    如果确有证据证明销售人员说了那么学区房，还要看销售人员说的这个内容，是否属于开发商所认可的是其职务行为，而不是以个人为完成教学任务而作出的单方行为，如果是公司行为的话，那么就应当承担违约责任
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    2019-03-30 22:22:09
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  • 楼主：
    我们全小区基本都没接房，都可以证明当然是这样说的，但是视频只有一个业主录了的，谁也没想到会出现这种事！现在要求建学校，还我们学区房！他们和政府都没正面回复，都在打太极！
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    2019-03-30 22:28:44
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• 

  马晓鹏

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  • 答谢
    该回复2019-03-31 01:49:36被作者删除
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    2019-03-30 22:24:34
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• 

  秦惠芳

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  • 答谢
    你好，首先，你要证明销售人员欺诈销售，可以解除合同
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    2019-03-30 22:26:42
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 答谢
    海报要留着，那是合同的一部分，你们可以起诉开发商违约并承担违约责任，如你所述胜诉可能性还是比较大的。
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    2019-03-30 22:28:26
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  • 楼主：
    海报下面有一排字，很小，不是我那去复印看能不能看清楚，都不会发现，那么多业主都没发现！ 以上图片文字仅供参考，一切最终内容均以政府批准的规划方案及买卖双方签订的合同约定为准！
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    2019-03-30 22:45:52
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• 

  崔勇强

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  • 答谢
    如果有海报等相关的证据来证实，可以追究对方的违约责任。
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    2019-03-30 22:29:02
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• 

  高有涛

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  • 答谢
    根据你的描述对方显然构成欺诈，根据法律规定你可以要求撤销合同并要求对方承担违约责任，但是现在问题是合约没有具体约定，所以要通过你们之间维修聊天、打电话等证据来证实了
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    2019-03-30 22:34:18
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• 

  孔繁越

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  • 答谢
    这种情况涉嫌虚假宣传，是可以胜诉的，但是需要好好安排诉讼策略
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    2019-03-30 22:34:19
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  • 楼主：
    海报下面有一排字，很小，不是我那去复印看能不能看清楚，都不会发现，那么多业主都没发现！ 以上图片文字仅供参考，一切最终内容均以政府批准的规划方案及买卖双方签订的合同约定为准！
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    2019-03-30 22:46:40
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  • 孔繁越 服务方：
    海报可以作为证据出具 最好是拿着原件 用明显容易被忽略的方式标注就有隐瞒的主观意识
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    2019-03-30 22:52:07
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• 

  杨康

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  • 答谢
    收集这方面的证据，如果证据充分，胜诉的可能性很大
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    2019-03-30 22:44:40
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• 

  钱金婷

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  • 答谢
    如果起诉要求建学校的话，基本没有胜诉可能。但是以欺诈主张撤销合同来起诉基本可以。建议整个小区一起集体维权
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    2019-03-30 22:47:12
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  • 楼主：
    是集体维权，但是现在房价涨，退给我们，我们现在买不到房子，损失惨重啊！如果当时不骗我就，我们就在其它开发商买了！
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    2019-03-30 22:50:49
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  • 钱金婷 服务方：
    对于房屋升值部分赔偿与否的认定，北京、上海等地法院相应出现了一些判例，上海市高级人民法院出台的《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》规定，房屋涨跌损失的确认，可参照以下方式： 一、双方协商确定的，从其约定; 二、双方不能协商确定的： (一)原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失; (二)无最相类似房屋比照的，可以通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日，违约方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等，合理确定。
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    2019-03-30 23:05:16
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• 

  李洋

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  • 答谢
    你好，开发商虚假宣传，你们可以收集关于开发商承诺学校的证据，起诉要求退房。
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    2019-03-30 22:53:25
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• 

  邵新林

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  • 答谢
    难度较大，但是可以尝试一下，先向房管局举报。
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    2019-03-30 22:57:45
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• 

  蒋陈艳

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  • 答谢
    你好！这种情况开发商涉嫌欺诈销售，但是按这样来如果撤销合同的话，像你所说的现在房价上涨了很多，对你也不利，这种最好是各个业主联合起来集体向开发商，政府维权。
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    2019-03-30 23:00:29
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• 

  姚慧雅

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  • 答谢
    你好，他们可能属于虚假宣传，建议搜集证据起诉。
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    2019-03-30 23:00:46
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• 

  李林

  律师

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  • 答谢
    你收集当时虚假宣传的证据，去工商投诉。那边认定了违法，你就可以启动申请赔偿程序。
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    2019-03-30 23:10:48
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 答谢
    对方欺诈，可以起诉到法院，要求解除合同，赔偿损失。
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    2019-03-30 23:13:19
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• 

  胡悦

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  • 答谢
    你好，按照您的叙述对方很有可能涉嫌虚假宣传，你们可以搜集相关证据进行起诉要求解除合同。
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    2019-03-30 23:16:10
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• 

  王小兵

  法律执业者

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    2019-03-30 23:28:05
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• 

  马艳婷

  律师

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  • 答谢
    你好，开放商存在虚假宣传的行为，你们可以起诉开发商，要求解除合同，赔偿损失。
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    2019-03-30 23:28:57
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• 

  邬登成

  律师

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  • 答谢
    你好，收集好海报等证据，联系其他业主一起，起诉，要求退房，对方违约。 基本没问题。
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    2019-03-30 23:28:58
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• 

  朱燕军

  律师

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  • 答谢
    你好，可以联合起来起诉开发商虚假宣传。
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    2019-03-30 23:29:42
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• 

  王铭

  律师

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  • 答谢
    可以靠对方欺诈，退款，要求赔偿
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    2019-03-30 23:47:31
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 答谢
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    2019-03-30 23:51:16
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• 

  华盛

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，这种情况建议你们业主一起去法院起诉，要求解除合同
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    2019-03-31 00:15:15
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• 

  秦吉祥

  律师

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  • 答谢
    你好，开发商属于虚假宣传，可以收集证据，要求撤销合同，返还购房款并赔偿损失。
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    2019-03-31 00:16:20
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• 

  王伟政

  律师

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  • 答谢
    依照你所描述的情况，如果有证据证明你所描述的情况属实，那对方就构成虚假宣传。上不成可及时向法院起诉，由法院判决对方承担违约责任，并赔偿给你造成的损失。
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    2019-03-31 00:22:26
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• 

  李小苑

  律师

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    20″
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    2019-03-31 00:23:50
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