中介房东骗我契税已交两年，实际没交

39位律师解答

• 

  汪险峰

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  • 是的，拿着相关证据起诉中介，加我为好友，给你详细指导解答
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    2019-05-03 09:14:17
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• 

  王宝珊

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  • 你好，因为你们在中介合同中已经明确约定了契税已交，但是中介方没有依照约定缴纳，即使是房东不配合，根据合同的相对性也是中介对你的义务没有履行。你是有权依照中介合同的约定来要求中介方按照约定继续履行义务，也可以解除合同要求退还，支付中介的费用以及按照约定来支付你违约赔偿金
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    2019-05-03 09:16:18
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• 

  孔繁越

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  • 两年后办理过户风险非常大，建议您千万不要选择这种方式，如果现在契税还没有交，您可以要求房东交这笔契税，如果他不交，您可以先尝试自己去谈支付这笔契税，未来在向他进行追偿，因为合同里面已经约定了，所以说你未来是可以要求他向您赔偿这笔契税的费用的
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    2019-05-03 09:17:29
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  • 孔繁越 服务方：
    如果你自己觉得不需要其他支付的契税，那么他没有按照合同履行，可以要求解除合同或者要求他支付违约金，您现在是在合同当中守约的一方，可以随时起诉他，法院都会支持你的诉讼请求
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    2019-05-03 09:18:02
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• 

  吕海

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  • 这种情况下，根据我国合同法的相关规定，只要合同中已经就契税的承担作出了明确约定，您可以在办理房屋产权登记时将契税缴纳，保存缴纳凭证后向原房东追偿。不建议您再等一段时间办理房产登记，因为这其中也存在相当的风险，其他所有的税费您都可以先行垫付，然后向房东追偿。如果有证据表明中介在此过程中隐瞒了相关情况，您也有权向中介追偿。
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    2019-05-03 09:17:58
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• 

  黄振波

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  • 因为中介和房东都存在隐瞒事实的合同欺诈的现象，可以与房东协商，要求承担未满两年缴纳的营业税，协商不成，可以合同法第52条规定解除合同，退还所有已付的款项，并且赔偿因此产生的损失。
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    2019-05-03 09:19:02
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• 

  南晓峰

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  • 20″
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    2019-05-03 09:19:28
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• 

  王景生

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  • 你好，如果合同中有约定，对方违约的话，对方承担违约责任，同时赔偿你的损失。协商不成可以起诉处理。
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    2019-05-03 09:20:04
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，你是可以要求房东缴纳契税的，如果中介存在过错，也需要承担责任，协商不成可以到法院起诉
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    2019-05-03 09:22:47
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• 

  李新宇

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  • 你好，可以先协商，协商不成可以起诉，主张违约金加损失，可以详细咨询15830137559
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    2019-05-03 09:27:52
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• 

  徐欢

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  • 建议直接起诉房东违约，由房东向你支付违约金并赔偿你损失。
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    2019-05-03 09:31:04
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• 

  胡悦

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  • 你好，可以依据合同起诉中介和卖方违约。
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    2019-05-03 09:42:56
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• 

  朱家明

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  • 你好，原房主明显存在合同欺诈的情形。你可以向法院起诉，要求对方支付契税以及5万的营业税
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    2019-05-03 09:52:31
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• 

  樊传恒

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  • 以房东和中介为共同被告，起诉他们合同支付违约的违约金并赔偿损失
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    2019-05-03 09:58:30
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• 

  朱国林

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  • 这种风险很大，以后建议体现咨询律师，可以先协商，不成法院起诉
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    2019-05-03 10:04:10
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• 

  贾志红

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  • 中介违约，可以要求中介履约，或者退还支付的款项，解除合同。
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    2019-05-03 10:09:43
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• 

  李小苑

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  • 18″
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    2019-05-03 10:14:24
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• 

  马红丽

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  • 你好，这样风险大，如果中介存在过错可以起诉。
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    2019-05-03 10:15:53
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• 

  华盛

  法律执业者

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  • 你好，中介存在违约你可以起诉他们要求承担违约责任，违约责任可以按照合同的约定来主张此外对于补缴契税产生的额外费用也可以有他们承担
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    2019-05-03 10:16:31
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• 

  李国民

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  • 10″
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    2019-05-03 10:24:55
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• 

  李欢欢

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  • 根据和中介约定的合同，让中介履行责任，如果不履行可以起诉他解除合同，退还你的中介费。然后根据和房东的房屋买卖合同可以让房东履行交契税的义务，不履行可以追究房东违约责任！
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    2019-05-03 10:27:11
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 对方存在欺诈行为，你可以要求对方承担违约责任，要求对方支付契税多出的费用。协商不成可以起诉到法院。
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    2019-05-03 10:31:36
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• 

  张馨元

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  • 可以起诉中介和房东，要求支付2年契税。
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    2019-05-03 10:36:58
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• 

  陈瑶

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  • 中介合同已经明确约定了，由中介承担违约责任，赔偿损失。
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    2019-05-03 11:02:54
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• 

  高有涛

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  • 如果有证据证明可以对方存在欺诈唯由解除合同并要求对方赔偿你的损失或者要求对方补交应缴纳的契税
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    2019-05-03 11:03:48
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• 

  彭桂江

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  • 只要有充分的证据证明出卖人承认契税，就应由他承担，你可以根据书面合同提起诉讼。
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    2019-05-03 11:07:29
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• 

  曹强

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  • 可以当地的税务部门举报他没有交税
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    2019-05-03 11:32:51
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• 

  张家平

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  • 你好，直接起诉即可，要求对方赔偿你的损失。
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    2019-05-03 11:38:33
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• 

  陈景军

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  • 首先可以协商解决，不行就起诉！
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    2019-05-03 11:55:49
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• 

  张慧君

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  • 可以依据合同起诉对方要求支付契税费用
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    2019-05-03 12:02:24
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• 

  金宸宸

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  • 可以依据合同约定起诉中介，和对方当事人维护自己的合法权益
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    2019-05-03 12:16:06
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• 

  何勇

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  • 15″
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    2019-05-03 12:26:54
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• 

  方一坤

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  • 可以先协商，协商不成起诉对方违约
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    2019-05-03 13:17:34
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• 

  周明明

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  • 你好，建议收集证据，可以起诉追究对方违约责任。
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    2019-05-03 13:37:04
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• 

  梁保军

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  • 你好，合同约定的违约责任很明确，既然对方违约，可以要求赔偿，否则起诉解决
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    2019-05-03 13:54:09
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• 

  明月

  律师

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  • 你好，拿着手中的证据起诉解决。
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    2019-05-03 14:15:43
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• 

  马晓鹏

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  • 房东和中介公司明显存在着欺诈的行为，建议你协商解决。协商不成，可以起诉到法院要求赔偿。
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    2019-05-03 14:21:36
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• 

  于淑君

  律师

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  • 你好，房东和中介的行为构成违约，你可以在缴纳五万元费用后向对方追偿。
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    2019-05-03 14:32:01
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• 

  张飞

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  • 你好，对方属于违约，中介也向你隐瞒契税未交的事实，您可以起诉要求对方承担违约责任，同时要求中介承担违约责任。
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    2019-05-03 14:39:22
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• 

  苗世静

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  • 16″
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    2019-05-03 14:49:25
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