租房期间墙壁弄脏的赔偿问题

61位律师解答

• 

  孔繁越

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    2019-06-21 12:10:02
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  • 孔繁越 服务方：
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  • 孔繁越 服务方：
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  • 孔繁越 服务方：
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    2019-06-21 12:11:42
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• 

  余炀

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  • 如果面积不大，房东不会在意的，总部能说住了几年的房子像新的一样，这个跟房东说，属于自然损耗
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    2019-06-21 12:11:40
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• 

  南晓峰

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  • 如果租房合同没有约定，应当按一般损害赔偿处理，赔偿数额应当按普通粉刷价格赔偿，如果给他粉刷这样也行。
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    2019-06-21 12:11:49
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  • 南晓峰 服务方：
    粉刷墙壁用不了多少钱，再说也应当给予合理赔偿，协商解决息事宁人得了，不必要花费财力精力对簿公堂。
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    2019-06-21 12:13:40
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  • 南晓峰 服务方：
    你在粉刷整面墙时应当让房东担一部分 因为整面墙刷半个也不合适。
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    2019-06-21 12:25:49
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  • 南晓峰 服务方：
    也可以赔偿一些费用，让房东雇人刷
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    2019-06-21 12:36:28
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  • 南晓峰 服务方：
    如果弄脏的部分呈零散状只赔偿损害部分不好操作，建议协商一下涉及损害部分面积，按普通粉刷价格作个赔偿让房东也担一部分
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    2019-06-21 12:51:47
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  • 南晓峰 服务方：
    从理论上说损坏多少补多少，实际中一面墙不可分割涉及整体美观
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    2019-06-21 12:54:40
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  • 南晓峰 服务方：
    如果哪里脏就补哪里，这个事解决不了
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    2019-06-21 12:55:22
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• 

  史锐

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  • 如果说承租人在租赁期间对租赁物有部分毁损，这样的话出租人可以主张要求承租人进行赔偿或要求恢复原状，这需要区分是自然损耗还是人为损坏。如果是人为弄脏的墙壁没有必要做整面粉刷，你只需要给恢复相应的部分就可以了。
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    2019-06-21 12:14:32
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• 

  王宝珊

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  • 你好，墙体存在损失建议你只需将损害的部分恢复原状即可，协商理赔也可以，但是要求整面墙体进行粉刷不合理，你可以拒绝，让对方走诉讼程序，法院不会支持对方不合理的主张
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    2019-06-21 12:14:35
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• 

  贾志红

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  • 整面墙粉刷不合理，可以协商解决，赔偿部分费用。
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    2019-06-21 12:17:22
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，首先，双方可以协商一下，你可以承担部分粉刷墙壁的费用
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    2019-06-21 12:18:33
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• 

  赵静远

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  • 首先，根据你们当初签订的租赁合同，看有没有关于弄脏墙壁或者污损破损等相关内容的协议，如果有的话按照约定的内容赔偿就好，如果没有针对污损行为特别约定的话，您不构成违约，只承担弄脏墙壁的侵权赔偿
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    2019-06-21 12:22:25
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  • 赵静远 服务方：
    第二步，看是什么样的弄脏行为，如果只是小污点或者小面积的污损，可以自行修复的，没必要按照房东的要求粉刷整面墙，只需要恢复原状即可
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    2019-06-21 12:23:54
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  • 赵静远 服务方：
    第三步，如果污损面积较大或者难以修复，您是需要承担一定赔偿责任，可以和房东约定一定赔偿数额，或者按照房东要求粉刷
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    2019-06-21 12:25:16
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  • 赵静远 服务方：
    特别注意，如果是合理使用房屋过程中的自然污损，比如剐蹭，厨房墙壁的油污，厕所墙壁的水渍等，您是不需要承担赔偿责任的。您抗辩房东可以主张合理使用的自然损耗或者该房屋租赁时已有的污渍等理由。
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    2019-06-21 12:27:57
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  • 赵静远 服务方：
    最后，如果案件事实和您所描述的内容有遗漏或者更为复杂，双方矛盾更为突出等问题，建议您致电或者私信联系，我们将会为您提供更针对性的建议。 祝您纠纷解决，生活愉快
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    2019-06-21 12:31:17
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• 

  霍朋杰

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  • 你好，这种情况首先要看租赁合同对此是否有约定，有约定从约定，没有约定可以将损坏的部分恢复原状即可，出租方要求整面墙粉刷不合理。
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    2019-06-21 12:27:34
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• 

  陈博灵

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  • 您好，如果是自然陈就是不需要赔偿的，如果是不合理使用，是需要弥补房东损失的，房东要求你重新粉刷也是合理的。或者房东自行粉刷，费用要由你来承担。
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    2019-06-21 12:27:46
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• 

  樊传恒

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  • 要看你和房东合同是怎样约定的，一般不会在意，旧房子本身不可能没有损耗。
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    2019-06-21 12:28:40
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• 

  甄理

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  • 你好。如果只修复其中的一小块，能解决问题，当然是可以的。那房东要求你把那一面墙都处理了，也不能说太过分。一面墙其中一块，被污染了，那么你换掉它，这个墙的整体协调性就没有了。前面我已经说了，那当然有技术手段能处理好这一块，那是最好的。
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    2019-06-21 12:30:42
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• 

  朱家明

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  • 是不合理的，只需要将被弄脏的部分进行处理使其恢复原样就好了
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    2019-06-21 12:36:26
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• 

  曹强

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  • 一般的租赁合同的话，房东负有维护房子正常使用的责任，所以如果是房子的自然老化，你无需帮助房东粉刷墙壁
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    2019-06-21 12:36:41
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  徐范霁

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  • 你好，你在停止租赁后，是需要返还原物，恢复原状。
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    2019-06-21 12:42:17
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• 

  刘小山

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  • 就赔偿问题，双方可以协商，协商不成可以起诉。
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    2019-06-21 12:43:27
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• 

  彭云霞

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  • 如果房东要求你把弄脏地方重新刷一下是合理的，这是恢复原状。
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    2019-06-21 12:44:52
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• 

  张通

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  • 你好，不一定要赔钱，和他协商清楚，恢复原状即可。粉刷整面墙不合理。
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    2019-06-21 12:48:21
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• 

  徐同亮

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  • 你好，具体看你们之间的租房合同是如何约定的，一般来说，不是很厉害没事。
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    2019-06-21 12:49:05
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• 

  何勇

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  • 22″
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    2019-06-21 12:53:39
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• 

  高润宁

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  • 你好，属于自然损耗部分可以不用修复，弄脏部分可以与房东协商解决。
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    2019-06-21 12:53:43
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• 

  张慧君

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  • 你好，如果合同里没有约定，可以赔偿他不分粉刷的费用。
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    2019-06-21 12:55:07
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• 

  常彦奎

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  • 2″
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    2019-06-21 12:55:44
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• 

  胡悦

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  • 你好，需要损伤的面积，如果不大全部刷不太合理。
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    2019-06-21 12:56:22
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• 

  李新宇

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  • 你好，是非常不合理的，只要恢复原状就行了，可以详细咨询。。。。
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    2019-06-21 12:57:10
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• 

  杨力

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  • 你好，如果是人为原因将墙面弄脏，是需要对该部分墙面进行修复或和房主协商相应赔偿。房主要求整面墙都粉刷是不合理的。
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    2019-06-21 12:59:20
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  张晶

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  • 一般这种情况以恢复原状为标准。
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    2019-06-21 13:00:30
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• 

  李小苑

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  • 36″
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    2019-06-21 13:01:04
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  赵静

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  • 你好，你可以自行就弄脏的地方进行修补，也可与房东协商，赔偿一定的金额。
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    2019-06-21 13:01:35
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  孙杭林 赞 投诉

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  • 这种情况如果是你造成，你是需要恢复原状。如果是自然成旧，你不需要承担责任。
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    2019-06-21 13:05:16
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• 

  张剑

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  • 如果要求全部重新粉刷不合理，最多把你损坏的部位粉刷。
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    2019-06-21 13:06:05
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  张凤启

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  • 如果隔墙是被人为弄脏，当然应该重新粉刷，反之则不应粉刷。
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    2019-06-21 13:07:33
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• 

  黄春华

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  • 协商为主，实在不行，自己动手粉刷
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    2019-06-21 13:08:10
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• 

  董帅

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  • 你好，建议妥善协商解决，一般需要恢复原状，整面墙都粉刷也可以
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    2019-06-21 13:09:13
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• 

  李达

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  • 18″
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    2019-06-21 13:29:54
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  王景生

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  • 25″
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    2019-06-21 13:31:03
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• 

  徐欢

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  • 交还承租房时，只要能恢复原状即可。所以弄脏的墙壁，你肯定要粉刷。
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    2019-06-21 13:31:38
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• 

  陆畅言

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  ¥0.4

  • 正常的自然陈旧且不是人为造成的是不需要承担赔偿责任的
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    2019-06-21 13:33:34
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• 

  郭启兰

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  ¥0.4

  • 你好，如果不是故意，且是特别明显，也属于自然陈旧。
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    2019-06-21 13:41:35
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• 

  李国民

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  • 12″
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    2019-06-21 13:45:22
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• 

  孙成山

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  • 如果租房合同没有约定，应当按一般损害赔偿处理，赔偿数额应当按普通粉刷价格赔偿，如果给他粉刷这样也行。
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    2019-06-21 14:01:26
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• 

  李欢欢

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  ¥0.4

  • 你好，这种情况建议最好双方可以协商解决。
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    2019-06-21 14:12:39
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• 

  金宸宸

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  ¥0.4

  • 如果公正判决，就需要鉴定部门去鉴定损失。
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    2019-06-21 14:23:22
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• 

  彭桂江

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  • 如果没有明确约定，这种保持自然状态下你不需要承担粉刷义务。
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    2019-06-21 14:38:36
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• 

  钱雪冬

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  • 首先可以进行协商，房东要求你全部粉刷不合理，可以负担一部分费用
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    2019-06-21 14:47:17
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，如果双方租赁合同上有明确约定，应当按照约定内容承担责任。如果没有明确约定按照过错责任原则，分担相应责任。
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    2019-06-21 14:47:46
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• 

  孟丹

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  ¥0.4

  • 要区分是自然损耗还是人为死好，如果与房东有约定的话只对相应的部分进行粉刷即可
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    2019-06-21 14:48:17
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• 

  陶东平

  律师

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  ¥0.4

  • 建议与房东协商。争议不大，诉讼费时费力，不值得
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    2019-06-21 14:56:25
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• 

  鞠晓亮

  律师

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  • 这个问题你可以跟房东私下协商一下，如果协商不成的话，可以提起诉讼解决，但是要注意收集相关证据
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    2019-06-21 15:24:29
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 只有恢复墙体原状的义务并没有义务将整面墙体进行恢复
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    2019-06-21 15:27:24
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• 

  刘锐

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  • 如果是自然陈旧就不需要赔偿，如果不是就应当赔偿，至于费用应根据情况协商
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    2019-06-21 15:41:54
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• 

  马晓鹏

  律师

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  • 自然污损，自然陈旧不需要修复。
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    2019-06-21 15:48:18
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• 

  陈瑶

  律师

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  • 看合同有没有约定，没约定协商理赔，一般将损害部分恢复或者折价赔偿即可。
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    2019-06-21 15:52:00
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• 

  梁保军

  律师

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  • 你好，你可以根据你们协议中的约定来确认是否需要承担赔偿责任或者是否可以协商解决
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    2019-06-21 16:01:19
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 如果在租赁合同当中并没有体现墙壁的现状程度，一般是由房东进行修缮的。
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    2019-06-21 16:02:58
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• 

  陈光文

  律师

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  • 你们可以协商解决，协商不成再向法院起诉
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    2019-06-21 16:27:45
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，什么原因把房屋墙壁弄脏了的？你双方的租赁合同中如何约定的？房东有权要求恢复原状。如果房东要求你整面墙壁都粉刷不合理。
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    2019-06-21 16:36:29
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• 

  马艳婷

  律师

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  • 你好，你可以赔偿房东的实际损失。
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    2019-06-21 16:42:18
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• 

  于淑君

  律师

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  • 你好，你只需要把你弄脏部分的墙壁恢复原状即可，可以双方协商处理。
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    2019-06-21 16:50:20
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• 

  张晓妮

  律师

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  • 你好，可以先协商解决，房东要求恢复原状可以承担部分赔偿费用，要求整体墙粉刷不合理
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    2019-06-21 17:39:27
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• 

  李洋

  律师

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  • 你好，如果脏的比较厉害，房东可以要求恢复原状，你们最好协商解决，可以承担部分粉刷费用。
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    2019-06-21 17:40:15
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