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46位律师解答

• 

  曹强

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    2019-06-27 22:06:38
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  • 曹强 服务方：
    你好，如果当时买房的时候，买房的价格包括了违建的面积和成本可以要求卖方退还相应的金额。
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    2019-06-27 22:08:11
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  • 余炀 服务方：
    该回复2019-06-27 22:08:21被作者删除。
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    2019-06-27 22:08:15
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  • 曹强 服务方：
    同时关于违建处理的相关的损失包括拆迁的费用，清理的费用需要由卖方承担
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    2019-06-27 22:08:39
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• 

  周跃亮

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  • 你好 初步认定是违法的话 需要配合的
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    2019-06-27 22:06:43
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• 

  王宝珊

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  • 你好，能否像原房主主张赔偿，需要看你们合同具体如何约定，如果明确约定购买的评述包括阳台那么是可以主张违约赔偿
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    2019-06-27 22:07:06
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• 

  余炀

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  • 1″
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    2019-06-27 22:07:12
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  • 余炀 服务方：
    我为什么只发一秒，因为我觉得价格太低
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    2019-06-27 22:08:56
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果确实是违法建筑，是有权利拆除的，你无法得到补偿或赔偿
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    2019-06-27 22:07:24
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• 

  李欢欢

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  • 你好，如果确实属于违建的话，建议配合整改。
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    2019-06-27 22:07:38
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• 

  沈杨飞

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  • 违法建筑应当拆除，如果购买时没有注明，你可以向原房东主张赔偿！如果你购买时知道违法建筑，不可以主张！
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    2019-06-27 22:07:46
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• 

  陆畅言

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  • 27″
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    2019-06-27 22:07:50
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• 

  聂子钧

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  • 现在房子是你的，如果确认违法的话应该配合拆除。但是可以向前房主请求适当的损失，至于具体损失需要收集证据。
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    2019-06-27 22:07:54
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• 

  朱曼

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  • 真的判定为违建，拆除的话你要配合，你的损失找卖家赔偿。
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    2019-06-27 22:08:08
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• 

  刘博

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  • 违章建筑不存在维权问题，你只能配合相关部门工作。
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    2019-06-27 22:08:29
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• 

  胡悦

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  • 你好，如果确实属于违建建议配合拆除，造成的损失可以向原房主主张赔偿。
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    2019-06-27 22:08:59
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• 

  朱家明

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  • 19″
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    2019-06-27 22:09:33
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• 

  黄春华

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  • 你的二手房买卖，包括两部分:合法的，不合法的。后者无效，由此造成的损失，按你们缔约过错程度，合理分担。
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    2019-06-27 22:11:04
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• 

  刘学勤

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  • 17″
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    2019-06-27 22:12:02
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• 

  何勇

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  • 12″
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    2019-06-27 22:14:39
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• 

  王伟政

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  • 依照你所描述的情况，如果认定对方出售给你的房子是违章建筑，那就可以依法主张违建部分无效。可由对方退还该部分的款项。
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    2019-06-27 22:15:34
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• 

  贾志红

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  • 确实是违建，只能配合拆除；如果原房主未说明该扩建部分为违建，可以要求退还部分购房款。
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    2019-06-27 22:15:41
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• 

  刘锐

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  • 要看你在购买该房屋时合同的建筑面积是多少。原房主如果没有告知你，则存在欺诈，你应找原房主索赔。
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    2019-06-27 22:16:01
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• 

  张凤启

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  • 15″
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    2019-06-27 22:16:09
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• 

  孔繁越

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  • 3″
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    2019-06-27 22:16:40
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• 

  杨力

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  • 违章建筑部分是需要拆迁除的，如果你购买房子的时候不知道这一块是违章建筑的话，你可以向原房主主张赔偿损失。
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    2019-06-27 22:19:14
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• 

  崔勇强

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  • 你陈述的情况，你可以向原房主主张权益。
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    2019-06-27 22:21:21
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• 

  张通

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  • 你好，可以向原房主主张违约赔偿责任，赔偿你的经济损失。
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    2019-06-27 22:27:59
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• 

  南晓峰

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  • 第一，要拆违部门拿出依据，如果不服可以申请行政复议。第二，如果违建成立，向原房主索赔。
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    2019-06-27 22:29:44
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• 

  李新宇

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  • 你好，需要配合。。。。。具体可以详细咨询
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    2019-06-27 22:31:18
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• 

  鞠晓亮

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  • 这要看你买房当时知不知情，还有你们在合同中约定的具体情况
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    2019-06-27 22:31:39
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• 

  刘闯

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  • 具体是否可以向原房主索要赔偿，需要根据你们合同是否明确约定来判断
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    2019-06-27 22:35:25
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• 

  马红丽

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  • 你好，违建不合法，和原房主之间是怎么约定的，可以向原房主要求赔偿
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    2019-06-27 22:39:04
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• 

  彭桂江

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  • 这种情况需要看你当初买房子的时候怎么签的合同，如果你知道是违建而购买或者房产证与实物不符不好主张权利，如果对方存在欺诈行为，可以主张对方违约并让其承担违约责任。
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    2019-06-27 22:41:53
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• 

  李国民

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  • 11″
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    2019-06-27 22:44:19
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• 

  刘小山

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  • 如果是违法建筑，建议配合拆除。
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    2019-06-27 22:47:04
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• 

  付秀梅

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  • 你好若是属于违建，拆除了是不能获得赔偿的
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    2019-06-27 22:48:48
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 这种情况下，你可以要求解除合同或者要求减少购房款
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    2019-06-27 22:50:44
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• 

  张坚

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  • 如你所述，你与原业主的房屋买卖合同中是如何约定的？违建部分计算在房屋面积或价格里面了吗？近忧，违建；远虑存在安全隐患，建议配合拆违，收集证据向原业主追责。
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    2019-06-27 22:52:09
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  • 楼主：
    你好 违建部分有计算在价格里面，我当时买房找的中介，维权的话是先找中介，还是直接找原业主？而且现在联系他们都不管
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    2019-06-28 13:10:53
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• 

  张馨元

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  • 违建物是没有补偿的，具体也可以跟拆迁办确认。
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    2019-06-27 22:56:02
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• 

  于淑君

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  • 你好，违章建筑是要被拆除的，但是对于扩建部分的房款及相应的损失可以要求原房主承担。
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    2019-06-27 23:01:55
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• 

  赵静

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  • 你好，房屋所有权已经归你，你需要配合拆除，至于产生的费用，需要看双方的合同是否有相关约定。
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    2019-06-27 23:04:53
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• 

  徐范霁

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  • 你好，根据你的案情，建议你依法向法院提起诉讼，或者委托专业的律师起诉原房主。
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    2019-06-27 23:05:32
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• 

  周明明

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  • 你好，建议收集证据，可以起诉。
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    2019-06-27 23:06:19
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• 

  陈光文

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  • 6″
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    2019-06-27 23:16:36
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• 

  张晶

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  • 拆除的话你可以申请行政复议或者行政诉讼
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    2019-06-27 23:21:20
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  • 你好，如果确实属于违建，你需要配合拆除，但是可以主张向出售房请求赔偿。
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    2019-06-27 23:59:38
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• 

  邵新林

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  • 如果是认定为违章建筑，非法建筑，你可以要求房东返还相应的款项，因为合同无法得到正确的履行
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    2019-06-28 00:11:15
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• 

  常彦奎

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    2019-06-28 03:55:37
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• 

  胡锦川

  法律执业者

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  • 答谢
    违建拆除是不能向政府主张赔偿的，只能看与原房主的买卖合同是怎么约定的
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    2019-06-28 12:01:18
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