关于购买安置房办证的急迫问题，房东联系不上

43位律师解答

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  李晓轩

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    2019-08-02 19:22:25
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  南晓峰

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    2019-08-02 19:22:32
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  • 南晓峰 服务方：
    准备起诉状，购房合同，你的身份证件，去法院立案大厅立案。
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    2019-08-02 19:23:48
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  • 南晓峰 服务方：
    诉讼请求是请求协助过户。
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    2019-08-02 19:25:12
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  • 南晓峰 服务方：
    法院的判决书具有物权转移效力，对方可以凭判决书协助过户。
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    2019-08-02 19:26:01
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  • 南晓峰 服务方：
    这个是调解结案，有法律界人士认为以房抵债调解书不具有物权转移效力，第一步应当先过户给对方。
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    2019-08-02 19:30:38
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  • 南晓峰 服务方：
    你的诉讼请求可以是请求对方履行合同。
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    2019-08-02 19:31:16
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  贾志红

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    2019-08-02 19:23:44
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  • 贾志红 服务方：
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    2019-08-02 21:49:04
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  刘学勤

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    2019-08-02 19:24:24
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  秦惠芳

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  • 你好，这种情况你是可以到法院起诉，要求对方配合过户的，也可以进行确权，确权之后，持法院的判决书到房产部门办理手续
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    2019-08-02 19:24:26
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  • 楼主：
    请问找谁确权，怎么确权
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    2019-08-05 20:04:41
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• 

  张通

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    2019-08-02 19:27:59
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  • 张通 服务方：
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    2019-08-02 19:29:08
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  许家苗

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    2019-08-02 19:34:22
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  • 许家苗 服务方：
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    2019-08-02 19:35:19
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  刘闯

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    2019-08-02 19:34:52
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  汪险峰

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  • 你好，根据你的描述。你这种情况是可以到法院起诉。要求对方配合过户也可以进行确权缺权之后持法院的判决书到房产部门办理办理手续。
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    2019-08-02 19:50:02
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  吕海

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  • 第一，虽然所有办证资料原件都在您手上，但是根据我国物权法以及相关行政法规的规定，在办理房产过户登记时，房产的原所有权人必须同意。如果您现在无法联系到原权利人，建议先通过其他途径与其友好接触，不建议先采用诉讼的方式来强制其配合你方过户。 第二，根据我国民事诉讼法的相关规定，如果原房主确实不配合你方办理过户，则你方有权起诉对方。您可以不动产登记纠纷为由提起诉讼，要求对方配合你方办理相关过户手续。 第三，只要你方完好保存当初买卖该套房屋时的合同以及相关协议，则你方不必对该房产能否过户担忧，因为根据我国合同法、物权法等法律的规定，只要有所有权转移的合同，则此财产转移行为必将受到法律保护。 第四，在办理过户之前的阶段，无论该房产上出现何种负担，你方均可以相关合同作为有效抗辩理由，因此对此不必过分担心。 第五，在万不得已的情况下，你方有权通过民事诉讼强制晋某履行其配合义务，但这首先需要您确定其下落。
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    2019-08-02 19:52:40
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• 

  李国民

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  • 楼主：
    请问怎么确权，找谁确权
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    2019-08-05 20:04:15
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  王伟政

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  贺圭胤

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  王宝珊

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  • 你好，如果目前你找不到晋某，可以到法院起诉来确认该房产的产权归属 法院会采取公告的方式送达给晋某，对方拒绝出庭法院会缺席判决，上诉后可以拿着法院判决直接到房产部门办理过户
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    2019-08-02 20:34:14
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  朱家明

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  李欢欢

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  • 像这种情况建议你还是先尽量通过自己力量找到晋某，实在找不到可以到法院起诉晋某，让他履行合同（即配合你办理房产证）！
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    2019-08-02 20:41:09
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  常彦奎

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  王建勋

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  赵骏峰

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  徐甜甜

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  张凤启

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    2019-08-02 21:10:26
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  • 张凤启 服务方：
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  陆畅言

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    2019-08-02 21:16:15
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  李刚

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  • 你估计没有请律师，或者你请的律师忘记了规定。这些你就是自己再给自己过不去了！你有了执行裁定书，那你还要原来的什么房主，什么权利人干嘛？你想请他们吃饭吗？拿着裁定书，直接去办理变更登记吧。然后回家避暑，好好休息
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    2019-08-02 21:20:03
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• 

  陈鹏

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    2019-08-02 21:36:23
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  • 陈鹏 服务方：
    法院提确认之诉
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  徐欢

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  • 你可以单独起诉晋某协助办证，如其逾期不配合办证，则房产直接登记你名下。判决生效后，如晋某不配合，你可以申请执行，法院会向不动产登记中心发出协助执行通知书，将房产登记在你名下。
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    2019-08-02 21:47:54
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  何勇

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    2019-08-02 22:09:24
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  邵新林

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  • 嗯，这种情况，所以无法实现合同目的，你可以要求解除合同啊，起诉对方，查封对方的银行账号，通过这种方式来逼迫对方和你联系配合你办证
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    2019-08-02 22:18:16
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  魏敬环

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  • 你好，你可能需要通过诉讼来解决问题，需要把你的三方进入到同一个诉讼中。这样才有利于找对方出现甚至直接过户
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    2019-08-02 22:27:44
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  周明明

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2019-08-02 22:31:57
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  张坚

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  • 如你所述，你购买这套房产已经是耗尽财力和精力，到现在还未能如愿过户，建议通过诉讼，对这套房产进行确权后即可办理过户登记，这套房产才能真真正正地归属你所有，不要再耽搁了，以免长此以往夜长梦多。
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    2019-08-02 22:32:37
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  赵小龙

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    2019-08-02 23:10:26
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  杨力

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    2019-08-02 23:18:15
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• 

  马红丽

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  • 你好，你可以再尝试联系一下对方，让对方配合你过户办理过户，如果对方还不出现不配合的话，你可以向法院起诉要求对方协助你办理过户手续。
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    2019-08-02 23:23:23
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• 

  马冬梅

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  • 您可以到法院起诉晋某、崔某，请求继续履行合同、协助办理过户，或者确认房屋所有权为您所有，之后依据生效判决直接办理过户。
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    2019-08-02 23:25:39
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  赵静

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  • 你好，那你可以直接起诉晋某，并把崔某列为第三人，确认房屋所有权。现在有购房合同，有执行异议书，还有你们实际居住的证明，足以证明房屋权属。申请执行时，可以直接办理过户手续。
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    2019-08-02 23:29:45
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  徐范霁

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  • 16″
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  张建松

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  • 161″
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  王景生

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  • 你好，如果找不到人的话，建议再起诉处理，让他配合过户处理。判决生效后，拿着判决书就可以申请执行，那时就可以直接办理过户手续。
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    2019-08-02 23:40:55
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• 

  黄振波

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  • 你们三方都签订了一份合同，并且合同约定对方无条件的配合过户。如果对方不配合你。可以向法院提起诉讼要求对方履行合同规定的义务。并且造成损失的。要求对方承担赔偿责任。
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    2019-08-02 23:40:57
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  孙成山

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    2019-08-02 23:42:16
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• 

  苗世静

  律师

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  • 25″
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    2019-08-02 23:58:29
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• 

  杨子

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  • 12″
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    2019-08-03 00:02:23
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• 

  陈光文

  律师

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    2019-08-03 00:38:38
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