厂房拆迁

48位律师解答

• 

  崔兵

  律师

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  ¥0.76

  • 您好，您的具体问题是什么呢？这种情况可以针对从合同和现实和意外情况和不可抗力多方面下手来帮您处理，具体需要请直接下单电话咨询专家律师，向本律师咨询，祝您顺利。
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    2020-07-26 12:56:14
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• 

  李新宇

  律师

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  • 31″
    自动转换：哦，你好，我看了一下你那种描述啊，嗯，对方呢？如果存在这个违约情况的话，你可以按照这个做个合同，要求对方承担违约责任啊，如果拆迁呢拆迁，这是一种政策原因啊，虽然说是属于政策呢，但是说也是属于违约个月了，应该补偿你嗯，这个拆迁补偿的啊，作为承租方来讲呢，是得不到拆迁补偿的啊，需要有这个房屋所有人啊，在享受这个房屋补偿款。
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    2020-07-26 12:56:51
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 13″
    自动转换：这个拆迁的话具体还是要你看一下当地拆迁的政策，像任务重租户的话，他有没有权利去分这个拆迁款？有的地方是可以的。
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    2020-07-26 12:58:02
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.76

  • 76″
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    2020-07-26 12:58:05
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• 

  李鑫

  律师

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  • 61″
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    2020-07-26 12:58:32
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  • 李鑫 服务方：
    20″
    自动转换：您好，那么如果是你对这个承租的房屋进行装修了，而且装修有产品，或者在后的房屋租赁合同当中，对这个装修有约定，在这种情况之下，你是应当啊，你是可以得到关于这个装修方面的赔偿的。
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    2020-07-26 13:01:29
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 47″
    自动转换：唉，你这个租方合同应该是得到执行啊，东方合同现在没有续签，你的那个补偿拆迁补偿就是合同依据啊，因为房子不是你的，你是租租房子，虽然租房子的话租房子不支撑的话，那你就无法达到不长合同，独立基础内，然后遇到拆迁是对方违约，当然可以对你补偿了，现在没有续签，如果是在继续交上567月的租金就是房东默认已经将合同续签了，那既既然合同续签了，那你就跟这个合同可以要求拆迁补偿啊！
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    2020-07-26 12:58:34
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  • 许家苗 服务方：
    56″
    自动转换：装修补偿当时是方房东允许你不装修的，那么这个补偿啊，只有按照你们的协议，如果没有允许你装修，那么这个补偿款是没有的，允许你补偿，按照你们的协议，这个补偿这个装修装修款，因为你装修是为自己自己装修的协议当中约定可以补偿装修的话，那就是装修，如果没有约定这个装修款机不能赔偿，因为这个装修就是给自己装修的，当然了，这种不补偿啊，你可以带走必要的东西，可以拆线的，可以拆线带走，如果是你拆拆线过程当中，将原房东的房子有破坏，还得需要赔偿。
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    2020-07-26 13:01:14
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 44″
    自动转换：看来你咨询的问题，这种情况是你是没有拆迁补偿的，你如果还在租赁期的，你可以要求房东是给予补偿，那么你这个合同的是一年以前的，而现在是你又不签，也有到期以后是没有合同的，而且你这个没有在正常语音不是才选择对这种情况是不会给补偿的，那么当然房东要你们去自己学生。
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    2020-07-26 12:59:02
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• 

  李德颖

  律师

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  • 你好，你们可以不给房东房租，如果协商不成的话你们可以让房东到法院起诉，一般违章建筑物的话是没有拆迁补偿的，你们应该得不到补偿。
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    2020-07-26 13:01:46
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况你不是户主所以你只能针对房租问题要求对方进行赔偿，不涉及拆迁问题。
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    2020-07-26 13:02:53
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 您好，房屋拆迁是一种情势变更，是可以本着公平原则来与出租方协商变更或解除合同，获得相应经营期间的补偿款。
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    2020-07-26 13:06:48
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• 

  任丽媛

  律师

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  ¥0.76

  • 您好，如您陈诉的事实来讲 最好走司法程序，通过诉讼解决处理处理您可以点我头像详细的概况一下，也可以直接下单 我将为您做详细的解答与规划，后续有问题可以随时咨询我
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    2020-07-26 13:07:40
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• 

  侯铁男

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  ¥0.76

  • 你好，1.对于续租没有约定租期的，你们双方可以随时解除租赁合同。你们之间关于四月以后的租金如何支付已经口头约定了的，应当履行，你需要提供相关证据证明你们的租金有减免，可以不补交。2.因拆迁导致中止租赁合同的，可以就搬迁产生的费用索要补偿，包括搬迁费、安置费、停产停业损失。这些应包括在拆迁费里的。3.如果你租用的厂房是违建房，那是没有拆迁补偿的，这个你可以到房管部门了解一下。
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    2020-07-26 13:08:49
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。
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    2020-07-26 13:16:58
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 由于你们签的合同是一年一签。合同期届满，那么房租随时都可以要求承租人搬迁。如果双方没有约定解除合同时，房屋装修补偿，一般是没有补偿的，除非房东存在违约过错的情形下，承租人才可以主张房东补偿。
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    2020-07-26 13:17:21
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• 

  刘锐

  律师

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  ¥0.76

  • 如果在你的租期内遇到拆迁，你是能得到拆迁补偿的，但不在租期内拆迁，你无法得到拆迁补偿。你的补偿费主要是经营费
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    2020-07-26 13:22:07
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• 

  徐欣

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  • 20″
    自动转换：您好，如您所述违章建筑拆拆迁的话，当然是没有补偿的，至至于房租嘛，其实也可以不负责，因为是韦必竟是违章建筑，让房东来起诉那房东来提出你看违章建筑要房租，其实与语法也是无车。
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    2020-07-26 13:27:36
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• 

  陈华明

  律师

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  ¥0.76

  • 71″
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    2020-07-26 13:28:52
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• 

  杨力

  律师

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  ¥0.76

  • 104″
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    2020-07-26 13:31:06
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• 

  李晓轩

  律师

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  ¥0.76

  • 你这种情况是拆迁办需要给营运损失补偿的。但是具体还要看你跟房东的合同中对于拆迁补偿方面有没有特别约定。
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    2020-07-26 13:31:13
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.76

  • 您好，就您所说的情况，如果该房子属于违章建筑，一般是得不到补偿的，对于和房东之间的问题，按照你们之间的合同约定执行。
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    2020-07-26 13:34:26
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-07-26 13:34:52
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• 

  南晓峰

  律师

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  ¥0.76

  • 租赁厂房遇到拆迁，可以主张停产停业带来的损失。具体可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。
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    2020-07-26 13:36:51
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  • 南晓峰 服务方：
     1、合同有约定  由于近些年征收越来越常见，很多出租房和租赁方在签租赁合同时就明确约定了遇到拆迁该如何处理如何解决的问题，这种情况就按合同约定处理；    2、合同无约定  有些地方没有征收的意识或者签订的租赁协议不规范，没有相应条款约定，则按照实际损失是谁的补偿就应该有谁获得，比如厂房、土地都是租赁方的，甚至装修都是人家装修好的，甚至连机械设备都是出租方的，则这部分补偿理应由出租房享有，而有的承租方租赁时只是租了一块地，之后的厂房、设备都是自己置办的，则这部分补偿就应该由承租人享有，至于搬迁损失、经营损失、合同毁约损失等则也应由租赁方享有。
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    2020-07-26 13:39:06
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  • 南晓峰 服务方：
    11″
    自动转换：也好，装修费用可以给拆迁工作进行协商。
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    2020-07-26 14:13:03
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• 

  赵静

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  • 你好，因为合同已经到期没有另签订合同，属于不定期的租赁合同，随时可以解除，至于房租情况，有约定的按照约定，没有约定的一般需要支付一定的占用费，原合同对装修没有约定的，可以要求补偿。
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    2020-07-26 13:38:08
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• 

  罗超

  律师

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  ¥0.76

  • 你好，根据你的描述，以及概括，我们可以给你进一步解答。让你知道应当如何处理。维护你自己的权利。谢谢。
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    2020-07-26 13:42:19
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  • 罗超 服务方：
    你好，根据你的描述，以及概括，我们可以给你进一步解答。让你知道应当如何处理。维护你自己的权利。谢谢。
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    2020-07-26 18:04:49
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  • 罗超 服务方：
    你好，根据你的描述，以及概括，我们可以给你进一步解答。让你知道应当如何处理。维护你自己的权利。谢谢。
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    2020-07-26 20:09:28
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“租了一个厂房”。所以你不是房产的所有人，理论上你没有拆迁补偿。但你可以依据租赁合同，对于你的装修损失，要求房东给予你补偿。
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    2020-07-26 13:57:35
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• 

  吴炜

  律师

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  • 这个看你们的租赁合同的约定，一般都会约定搬迁或者提前解除合同的话一方队另外一方应该如何补偿，包括装修什么的证明解决
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    2020-07-26 14:27:09
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• 

  张超

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  • 如果是合法租赁物，用于生产经营，拆迁时会有经营补偿，由房东与租客协商分割。如果是违建，应该没有经营补偿。装修也是一样。
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    2020-07-26 14:28:42
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• 

  董帅

  法律执业者

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  • 你好，这种情况因为租房合同如果没有续期，是得不到补偿的，你们的约定可以视为不固定租赁合同，装修的部分一般得不到赔偿
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    2020-07-26 14:37:51
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• 

  马艳婷

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  • 你好，根据你的描述情况，你租的厂房遇到拆迁，可能需要解除合同。后续没有签订租房合同，是不定时租赁，这种情况下，房东在提前告知的情况下，可以告知你们解除合同。你们可以要求适当减少租金，另外对于你们装修的费用以及临时解除合同的损失可以要求房东适当承担。
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    2020-07-26 14:47:39
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• 

  马范君

  律师

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  • 31″
    自动转换：如果你所住的房屋被拆迁的话，那么肯定对你承租户是有一定的补偿的，并补偿款里面有针对于所有人的补偿，也有针对于使用人的不差，唉，你就肯定就有不长的建议，你自己得争取啊嗯嗯，是这个成都人往一块儿啊，营业损失还有相应的国国度，费用等等，就是给成都人的，如果你还想进一步咨询可以联系我。
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    2020-07-26 14:57:14
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• 

  宋洋

  律师

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  • 你好，如果房屋具有合法产权的话，那么在拆迁过程中是有相应的拆迁补偿的。你们之间是否签订了书面的租赁协议，协议是否对补偿事宜进行了约定
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    2020-07-26 15:16:13
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，这个首先要看你们之间合同是如何约定的，如果房东的说法都是有证据的话，你们是不需要补齐另外三个月的房租的
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    2020-07-26 15:25:27
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• 

  李林

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  • 35″
    自动转换：租金你可以先不着急交嘛，等后面跟房东那边谈补偿谈不谈的下去？你作为一个筹码吗？然后业务又有了拆迁费和装修补偿的，这个事儿也是，我只知道四楼吗？还是其他的？不是四楼的话，我一件不行，其他的可以组长也能听一个是对。
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    2020-07-26 15:48:20
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• 

  朱久兴

  律师

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  • 根据你说的情况，你们合同一年一签，那么今年合同到期了，房东没有和你们再签合同的话，则你们应该无条件搬离，没有补偿。
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    2020-07-26 15:50:15
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• 

  赵炜

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  • 根据您的描述，那么合同既然是一年期的，今年4月已经到期了，以后也没有再签，现在只不过是一个不定期的租赁，你们也知道现在就处于一个拆迁的过程当中，那么现在如果说您在用这个厂房进行一个存储设备或者其他用处的话，那你就是不定期的交下房租，按照五六七几个月一直在交，如果现在征收公告出来，要进行一个征收拆迁的话应该说跟你已经没有什么关系，因为您的这个合同期已经过了。
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    2020-07-26 15:53:06
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• 

  尹朝存

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  • 租赁人可以获得的拆迁补偿 1、搬迁费，又称搬迁补助费。 《拆迁条例》第三十一条第一款规定：“拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。”如果被拆迁人与承租人就该项费用有约定的，按约定办理;若无约定的，则“当房屋由房屋承租人使用时，发给房屋承租人。” 2、提前搬迁奖。 规定被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内提前搬迁的，拆迁人可以给予搬迁奖励费。北京市政府颁布的《北京市城市房屋拆迁管理办法》( 2001年11月1日起施行)第三十二条规定：“被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，拆迁人可以给予提前搬家奖励费。”搬迁奖励费的支付按搬迁费的支付原则办理。 3、临时安置补助费(过渡费)。 《拆迁条例》第三十一条第二款规定：“在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;……”第三十二条第二款规定：“因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费;……”故当承租人自行安排住处的，则应获得相应的临时安置补助费。 4、停产停业损失。 《拆迁条例》第三十三条规定：“因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。”据此，若因拆迁造成承租人停产、停业的，则承租人有权要求获得相应的补偿。 5、添置物品的补偿。 《合同法》第二百二十三条第一款的规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。”承租人改善或者增设的物品主要体现为对房屋的装修及添置的相关设施，如承租人与被拆迁人就此项改善或者增设物品有约定的，则按约定处理;如无特别约定或约定不明的，则此部分的拆迁补偿款应支付给承租人。
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    2020-07-26 16:20:21
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• 

  邓启亮

  律师

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  • 84″
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    2020-07-26 16:20:38
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• 

  常彦奎

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  • 11″
    自动转换：那时候我长得看当时合同的约定了这些。
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    2020-07-26 16:22:03
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• 

  陈光文

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  • 31″
    自动转换：你好，关于你是否可以要求这个拆迁补偿啊？装修补偿这些的话，呃，要看你跟出租房这边的租赁合同是怎么约定的？如果合同有关于这个啊，补偿这块的这个约定，那么你可以按照合同去要求去主张，但是如果合同没有约定的话，那么一般是不存在，呃，这个补偿了。
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    2020-07-26 16:29:29
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• 

  王炜华

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  • 17″
    自动转换：你好像这种情况呢？个个人建议呢，先跟房东沟通啊，广东这边呢，如果他们不愿意的话呢，保证金好像我政治因为一起相关的租赁存在问题呢，可以要求对方承担相应的补偿。
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    2020-07-26 16:41:35
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情况，如果在合法的租赁期限之内，遇到 政府征收拆迁部门的征收拆迁。对于房屋的安置费和搬迁补偿费，相应的装饰装修费用应当予以依法补偿。
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    2020-07-26 16:55:33
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• 

  李国民

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  • 10″
    自动转换：最好那么如果您有相应的正确，正是你的装修付出了相应的资金，然后这种车间的请往下必须不给你相应的补偿。
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    2020-07-26 17:01:53
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• 

  张凤启

  律师

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  • 43″
    自动转换：您好，这种情况实际是分点儿会第一就是呃，您的那个厂房确实属于工业之用，那么拆迁的时候享受相关的补偿，第二个问题，你租老板的场地场地，这个租金肯定是要承担的，至于老板是不是能够减免你的衷心支持？你和老板之间的事，唉。
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    2020-07-26 17:10:31
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  • 张凤启 服务方：
    45″
    自动转换：这样可以，你的工厂属于这个经营性质的，那么肯定在参赛的时候是可以享受相关的拆迁补偿，包括经营损失，这个设备及设备的运输这些，这应该是由产权进行补偿的，但是你和老板之间关于中心的问题，这就需要你和老板去协商，至于老板能不能给你减免？这是另外一回事。
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    2020-07-26 17:12:45
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  • 张凤启 服务方：
    45″
    自动转换：这样可以，你的工厂属于这个经营性质的，那么肯定在参赛的时候是可以享受相关的拆迁补偿，包括经营损失，这个设备及设备的运输这些，这应该是由产权进行补偿的，但是你和老板之间关于中心的问题，这就需要你和老板去协商，至于老板能不能给你减免？这是另外一回事。
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    2020-07-26 17:12:53
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• 

  何勇

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  • 36″
    自动转换：房东说你们租的房子只有一间，那么她的话就全部矛盾了，文件呢，所成立的所签订的租赁合同无效，他或者说起租金你也很难得到拆迁补偿，另外呢，你过去了，你们可以支付租金，有地方。
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    2020-07-26 18:03:00
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• 

  郑磊

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  • 1.根据补偿规定，即使是违建，你方也可享受拆迁补偿。 2.根据房屋租赁司法解释，你方是享有装修装饰补偿权的。
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    2020-07-26 18:10:12
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• 

  贺圭胤

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  ¥0.76

  • 11″
    自动转换：1月1日啊！
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    2020-07-26 18:54:00
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• 

  王焕

  律师

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  • 答谢
    对于承租人，拆迁以后有没有补偿要看拆迁政策怎么规定的。如果拆迁了以后那你吃了试试，你可以根据承租合同要求出租人对你进行赔偿或补偿。
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    2020-07-26 23:00:25
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  蒋巍巍

  律师

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    12″
    自动转换：想知道你全部的话，嗯，你是可以得到补偿的，呃，这个长跑中应注意的，在注意期间这个参加补偿款应该不给你的。
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    2020-07-27 08:00:19
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