抵押协议

抵押协议

抵押人(借款人)：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

抵押权人(贷款人)：

注册登记号：

住 所：

法定代表人：

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》以及 _________________________________ 的规定，抵押人和抵押权人在_______年_______月_______日双方签订特签订本抵押协议书。

第一条 抵押物和抵押登记

（一）释义：

1. 期房--指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。

2. 现房--指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。

（二）抵押权：

本项抵押物为抵押人向______________(房产商) 购买的位于_______处的建筑面积为_______平方米的_______。该房产建筑平方米销售价为_______元，共_______元。抵押人已于_______年_______月_______日与房产商签订了_______，并据此向抵押权人办理抵押。

（三）抵押登记：

抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》，并办妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。

（四）办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。

（五）抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》和《土地使用证》，抵押权人有权提前终止协议，并可立即向抵押人索偿全部欠款。

第二条 抵押人陈述与保证  

（一）抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整无缺，并同意随时接受抵押权人的监督检查。

（二）抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。

（三）抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本协议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。