关于装修违约金问题

时间：2020-07-30 来源：法律投稿

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关于装修违约金问题
网友问：

去年买了套房投资，当时有家装修公司比较便宜，就顺便签了合同，总价13w，付了4w首付款，有标注是定金。同时合同还约定了违约方需承担20%违约金。现在快拿房了，但手头有点紧不想装修了，我要承担多大责任？

只需承担13w的20%，也就是2.6w的责任。

首先定金罚则的效力是，交付定金一方违约的，定金不予返还；收定金一方违约的，双倍返还。但法律同时规定定金不得超过合同总额的20%，超过部分不发挥定金效力。

所以4w首付款里，有1.4w是可以要回来的。此外，法律还规定定金罚则与违约金条款只能择一，不可以同时适用。所以合同还约定的20%违约责任，无须另行承担。
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