2021年民法典建设用地抵押的规定是什么？宅基地使用权规定有哪些？

随着国家即将打响的乡村振兴战略，关于农村土地方面的话题一直是个热点，很多人都沉浸在旧的思想当中，认为地里抛食没前途，却不知国家正在努力的盘活农村土地。如果还是坚守老旧思想，终究会被本次乡村振兴抛在身后，成为错过这波农村红利的人。

一、2021年民法典建设用地抵押的规定是什么？

《民法典》第398条规定：乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

《民法典》第399条规定：下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、宅基地使用权规定有哪些？

《民法典》第362条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《民法典》第363条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《民法典》第364条规定：宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

《民法典》第365条规定：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

以上是关于“2021年民法典建设用地抵押的规定是什么？宅基地使用权规定有哪些？”的相关信息，想了解更多的相关知识请关注好律师网土地房产法律专题栏目。