2021房产过户给子女的流程是什么？继承父母房产2021年新规

随着社会的不断发展，房子已经成为了绝大多数家庭的重要财富，不少父母都为了孩子，省吃俭用，就为了给孩子准备好一套房，也有不少父母准备将房子过继给孩子。父母将自己的房产过户给子女是一件极其正常的事情，但是其中所要考虑到的问题还是很多的，由于现实中的情况不同，在进行房产过户的时候，就要遵循相关的规则。

一、2021房产过户给子女的流程是什么？

继承过户手续

1、办理证明：办理继承过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2、办理公证：继承人需到区或市公证处办理继承权公证，但房产继承分两种情况，一是遗嘱继承，二是法定继承，情况不同需要的资料不同。法定继承需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等。如果是遗嘱继承，则需另外提交被继承人所立遗嘱，且已经过公证。

3、办理房屋过户登记：申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明复印件、房地产权证书原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书、接受遗赠公证书原件、 契税完税凭证原件等。

注：遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

二、继承父母房产2021年新规

房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继承取得方式的一种。新规下，子女再争也没用。从2021年1月1日开端施行的《民法典》中就能看出，关于继承父母房产的规则作出了很多变化，子女和父母都应该留意。

1、立遗言的过程愈加“人性化”。

在之前的规则中，公证遗言具有优先性，也就是说假如父母同时确立了几份遗言，到最后还是依照公证遗言执行，不过思索到有时会呈现来不及公证的状况，所以在新规中对立遗言的过程愈加“人性化”，主要表现在这3个方面：

1.新增加打印遗言、录音遗言等新方式，只需满足同时有2人及以上在场见证人就行；2、初次取消公证遗言的优先性，以最后一份遗言为准，这样就能愈加贴合父母的真实想法；3、关于之前犯过错误，并且曾经停止矫正的继承人，同样能够恢复继承资历。

2、扩展继承人的范围。

这个是很重要的一点，依照之前的规则来说，继承人主要分为第一次第继承人和第二次第继承人，可是在详细施行过程中，有时会呈现没有继承人的状况，而在新施行的规则中，还特地扩展了继承人的范围，新增加了侄子侄女、外甥女外甥。

3、有几类状况，子女不能继承父母房产。

1.父母共有的房产。例如老李夫妻有一子一女，妻子去世之后并没有留下遗言，然后老李就立下了遗言：房子由儿子来继承。那么是不是女儿就无法继承房产呢？很显然，答案能否定的，由于妻子并没有留下遗言，因而女儿能够从母亲那里继承到本人应有的一部分；

2.只有居住权的公房。可能很多人都没留意，在几十年前，很多单位分房都属于公房，也就是说这些房子只有居住权，特别是在1998年的第一次房改之前，所以公房是不能继承的。

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