2021杭州公积金贷款首付比例是多少？申请条件是什么？

住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。对上班族来说，公司和自己，每个月都要交相同金额的公积金，交的这些钱，最后全都会进入自己的公积金账户里。

一、2021杭州公积金贷款首付比例是多少？

1、购买商品房的

贷款首付款比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例；

2、购买二手房的

房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%；

3、购买公有住房的

贷款金额不超过总房价的70%；

4、拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的

贷款金额不超过实际支付房款的70%。

首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款，需同时满足商业银行的相关要求。

二、申请住房公积金贷款基本条件是什么？

1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月(含)以上；

2、购买住房为本市普通自住住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，且同意以所购、建住房作为贷款担保。

三、公积金贷款期限

公积金贷款期限最长不超过30年，且男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。贷款期限可按职工和配偶期限较长的一方确定。购买二手房贷款的，贷款期限加房龄最长不超过50年。

四、公积金贷款利率

首套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行。根据人民银行和住建部规定，从2015年8月26日起，杭州住房公积金贷款基准利率五年期以下(含五年)年利率为2.75%，五年期以上年利率为3.25%。

首套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行。

二套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

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