2020年在签订租房合同时需要注意哪些地方？

新年伊始又是招聘和找工作的高峰期，伴随工作单位变换而来的租房了，因为新的工作很有可能里现在住的地方比较远，为了节省时间，很多人会选择在新工作单位的附近再重新租房，租房时租房合同是少不了的，只有合同才能保障房客和房东双方的利益。那么在签订租房合同时需要注意的地方有哪些呢？

签订租房合同时需要注意的地方

一、租赁期限、租金是如何约定的?

关于租期

房屋租赁的日期是X年X月X日至X年X月X日，共计多少个月，什么时候将房子交付给出租人。若承租人还想继续承租，需要提前多少日向出租人提出续租要求，这些都需要双方约好并落实到合同中。

租金及押金

需要注意每个月的租金是多少，租金是月付、季付还是年付。支付方式是现金、转账还是银行汇款等，支付日期是哪天，要确保在该日期交付足额的租金，以免违约。

需要明确押金是多少，租赁期满或合同解除后扣除承租人应扣除的费用后，剩余押金需要如数退还至承租人。

二、关于房屋维护及维修是如何约定的?

在租赁期内，房屋内设施若是自然损耗，租客应当及时通知出租人修复，出租人接到通知后应当在七日内维修，预期不维修的，租客可代为修理，费用有出租人承担。若因维修导致租客不能正常租住的，可以相应的减少租金或者延长租赁期限。

若因租客不合理使用导致房屋设施发生损坏的，租客应当负责维修或者赔偿。

三、什么情况下可以解除合同?

甲乙双方可以协商一致解除合同，单方面满足条件的，也可以解除合同。甲乙双方还可以自行约定党方面解除合同的情形。

四、关于违约责任是如何约定的?

出租人延迟交付房屋、交付的房屋不符合合同约定或者影响租客安全、不承担维修义务导致租客不能正常使用的，应当向租客支付违约金。

租赁期内，出租人要提前收回房屋、租客要提前退租的，除非征得对方的同意，否则需要向对方支付违约金。租客未按照约定的时间支付租金或者返还房屋的，应当向出租人支付违约金。

以上就是关于2020年签订租房合同时的注意事项了，如果还想了解关于其他租房合同的信息，可以查看：2020年完整的租房合同应该包含哪些内容呢?希望可以帮助您快速签订租房合同。