签订买房合同之后有哪些注意事项？

购房者在买房时往往在签订购房合同上受困扰。因为签订购房合同书时，里面有很多的注意事项，都是需要去严格注意的，那么究竟正在签订买房合同时需要注意哪些事项呢？跟着小编去了解下吧。

签订买房合同之后有哪些注意事项？

1、房屋交付后办理两证需交哪些费用?

答：办房产证时需缴纳契税，首套房90㎡以下总房款1%，90㎡(含)以上至144㎡缴纳总房款的1.5%，144㎡(含)以上缴纳总房款的3%，其他情况一律按照3%缴纳。维修基金费用：带电梯120元/平米;不带电梯75元/平米;交房时根据实测面积办理面积补差(细则参考住建部88号令)。

2、交纳完定金后，几日内签约?

答：以缴纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约定的日期为准)，特殊情况需以书面形式向开发商申请，逾期按双方约定的违约条款执行。

3、办理按揭需准备哪些资料?程序如何?

答：所有产权人到场，并提供身份证，借款人必须征信良好;提供贷款资料：身份证，户口簿，首付款发票，结婚证(无结婚证，需民政局提供的单身证明)，收入证明(如银行需要，需提供流水单或者资产证明)，办理公积金需要提供公积金缴存单。

4、预售资金监管有指定银行吗，购房贷款在哪家银行办理?

答：根据《商品房预售管理条例》采取专项资金监管制，预售资金监管为哪家银行、购房贷款就在哪家银行办理。

5、各楼公摊的分配原则及公摊面积说明?是否适用于最新的计算标准?

答：通常计入分摊面积的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、配电室、设备间、公共门厅、过道以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋;2、套(单元)与公共建筑空间之间包括山墙)墙体水平投影面积的一半(具体分摊面积以每栋公示文件为准)。

6、两人无直系亲属可否共同购买?有无特殊要求?

答：可以多人共同购买，根据客户实际情况确认产权分配，前提条件必须有购房资格。

7、是否可以不在开发商指定的银行办理按揭贷款?

答:不可以。

8、签《预售合同》以后是否可以变更购房人或所有权人，如何办理?

答：不可以。客户在签署《预售合同》时可以增加所有权人，但认购协议出现的购房人姓名必须在预售合同内，不能变更。

9、商业贷款有何要求?

答：满18周岁，有稳定职业和收入，为中华人民共和国合法公民，无案底。

10、未满18周岁的人可以购房吗?

答：可以，一次性付款，无法取得按揭资格。

以上就是关于签订买房合同之后有哪些注意事项的相关回答，如果还想了解关于其他签订买房合同的信息，可以查看：2020年在签订买房合同时的注意事项有哪些的相关内容，希望可以帮助到大家。