2020年在签订买房合同时的注意事项有哪些?

房子是人生中的一件大事，连著名诗人海子的诗都写到我有一所房子，面朝大海春暖花开。现在房子除了住之外还能关系到婚姻能不能成，孩子能不能入学等等，所以很多人把买房做毕生奋斗的目标，因为买房毕竟不是一件小事，所以合同变得尤为重要。很多人就是因为没有重视购房合同而导致了自己在买房过程吃亏。那么在签订买房合同时应该注意的事项有哪些呢?

买房签合同的注意事项

(一) 标的及质量条款。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层，是砖混结构还是砖木结构，朝向如何?建筑面积及居住面积各为多少?

(二)价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付?若消费者购买的是期房，最好争取分期付款方式，签合同是先付总价款的40%，待工程完工过半时再付30%，等工程竣工交付时付清最后的30%，这样可以给房地产开发商设定对等的义务，减少消费者的购房风险。

(三)如果房子是带装修的，房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等要一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。 (如果有时间建议买毛坯，毕竟装修风格是统一可能无法满足你的要求，而且近期由于开发商装修标准有偏差常有纠纷)

(四)违约责任的约定一定要双方对等，否则吃亏的还是消费者。

一般承担违约责任的违约事项包括：购房者不按期交款;开发商不按期交房;面积变动超过约定幅度;房屋装修标准、质量不合要求、保修不到位;产权过户手续不全或不能按期办理;公共设施不到位;宣传或广告承诺不兑现。

以上就是关于2020年在签订买房合同时的注意事项了，如果还想了解关于其他买房合同的信息，可以查看：2020年买房子需要的手续及证件有哪些?希望可以帮助您快速了解租房的注意事项。