2020年经济适用房买卖政策，这些你都了解哪些？

经济适用房是为了解决一部分收入较低人群住房的民生问题，使其能够买得到房子安居乐业。有时候购房者在购买房屋的时候会遇到售卖的经济适用房，我们要注意其中存在的一些风险，比如会误导一些消费者对自己消费能力的认知从而导致争议，经济适用房是可以进行交易的但对交易的金额、对象等都有条件限制，那么2020年经济适用房买卖政策有哪些，这些你都了解哪些？

一、2020年经济适用房买卖政策：

（1）经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；

（2）政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；

（3）目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

二、怎样出售已购买的经济适应房？

 “住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。

（1）售卖住满5年的经济适用房。

二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。

按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。

（2）售卖未住满5年的经济适用房。

政策上是不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，必须以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。

以上为“2020年经济适用房买卖政策，这些你都了解哪些？”的相关内容，经济适用房目前是低收入群体的保障房，在申请经济适用房之前，我们要明确自己是否符合经济适用房的申请条件，如果交易的话也要满足现在政策规定的要求，也可了解关于如何申请经济适用房的相关知识。