男方买房但房产证只有女方名字，属于夫妻共同财产吗？

遇见那个她，想走进幸福的婚姻，想给两人一个家，那么最好的方式就是买房。买房可能在不少人眼里是小事，但大家要知道买房如何出资，婚后如何分割就是大事了。

有个客户咨询了我这样一个问题，自己和女友是异地恋，为了表示自己想和女友结婚自己父母付首付买了一套房。但是由于只有女方符合当地的购房要求，最后用女方的公积金加一部分商贷来购房，婚后两人共同还款（女方自己无力还款），房产证上只写女方名字，这种情况下假如以后离婚，怎么保证男方利益？

我是这样回答的：

1、 男方父母在婚前付首付，让女方用公积金还贷，且房产证上只写女方的名字，婚后由男女双方共同还债，那婚后该房产为夫妻共同财产，至于婚前父母出资首付部分，需要根据实际情况来判断。建议签订一份婚内财产协议，将房子的归属问题确定下来。

2、 按照法律规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

房子归属问题比较复杂，建议所有朋友买房的时候都事先签订协议，在买房的时候留存好证据，这样避免日后不必要的纠纷。

法律依据：

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十二条：

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。