土地承包合同的期限是多长？流程有哪些

　　土地承包合同的期限是多长？流程有哪些？土地承包合同是发包方与承包方之间达成的关于农村土地承包权利义务关系确定的协议。接下来小编带大家了解土地承包合同的相关法律知识。

　　一、土地承包合同的期限是多长?

　　律师解答：《农村土地承包法》第21条规定：“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。 前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。”

　　根据农村土地的用地类型不同，承包合同期限按照法律规定的相应最高承包期为限。

　　二、农村土地承包的承包流程有哪些?

　　律师解答： 《农村土地承包法》第二十条规定：“ 土地承包应当按照以下程序进行：(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案;(四)公开组织实施承包方案;(五)签订承包合同。”

　　三、如何区分土地租赁合同和土地承包合同?

　　律师解答：一是主体不同，土地租赁合同的出租方是土地使用权人，可以是国家(由国土部门代为行使)、个人，承租方是企事业单位、个人，二者不属于同一集体经济组织成员;而土地承包合同的双方当事人必须都是本集体经济组织内部的成员，超出本集体经济组织内部成员关系的主体之间所订立的合同不能称之为土地承包合同。

　　二是合同的性质不同，土地租赁合同双方当事人之间仅仅是一种债权关系，双方签订的是土地租赁合同;而土地承包经营权是《物权法》明确规定的，具有一定的所有权性质，是对于土地的用益物权，其效力高于土地租赁，故签订的合同是土地承包合同。

　　土地承包合同以及由土地承包合同产生的土地承包经营权是中国特色土地制度的衍生物，但是由于法律规定相对不够完善，对于二者的规定还不够完善。

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