炸鸡店赔本，听说要拆迁，能熬着等拆迁来回本么？

网友问：我今年22岁，由于之前看好一个炸鸡项目，考虑再三之后最终决定加盟。店铺到现在已经营业了四个多月，但是生意一直很惨淡（味道是可以的，店铺位置有点偏），该做的宣传都做过了，感觉作用也不大。我们这里是十八线小城市，外卖平台也一直不够成熟，靠外卖更是做不起来。平均每天营业额线上线下加起来几百块一千不到，而且最近一段时间我们这一片要拆迁了，店面现在肯定是转让不了了，但是真正拆这边的话听说要明年。我现在应该怎么办？总不能一直这样耗下去等开发商来拆（而且我不知道到时候拆迁的话我们能不能得到一部分赔偿，比如装修费，转让费，和房租什么的）每天都在亏本，实在是承受不了了。店里投资了三十万，家里的全部积蓄，我真不想就这样把钱打水漂了？

律师解答：

1、对你来说，拆迁什么时候开始完全是未知数。

2、拆迁开始后，拆迁办找业主签订一个 拆迁/征收补偿安置协议，确定拆迁补偿的具体金额。这个协议一般要依照法律法规和拆迁政策，其中会有一项 停产停业损失补偿，这个补偿是补给在被拆迁房屋中进行实际经营的商户，在你的题目中就是你。

3、一般来说，像你这样的店面，停产停业损失补偿一平米不过一两千元就不错了（全国各地政策不同，但是高的凤毛麟角，低的到更加普遍），恐怕很难覆盖掉多少房租。

4、业主签好 拆迁/征收补偿安置协议 后，补偿款不是立刻到位的，短的立刻，长的不确定（等三年都是正常的）。

5、补偿款到位后，业主主动把 停产停业损失补偿 给你的可能性很小，为什么？因为基于租赁合同、业主的一般心态，以及你无法掌握补偿款的具体数字和发放时间等等综合因素下来，业主不主动给你更符合市场规律。

综上5点相加，如果你不能实现扭亏为盈，或者至少让每月亏损足够低，你一直亏损熬着等拆迁一次性回本的可能性比较低。