所谓性价比高的房子存在哪些猫腻？

大家在买房过程中经常会把性价比作为第一考虑因素。当然，每个人都想花最少钱买最好的房子。但是房子这种东西，确实是一分钱一分货。什么样的房子会比较便宜？比如顶账房，拆迁安置房，两限房，类住宅，商改住等等，这些房子都比正常的要便宜至少三分之一。但是这些房子给你带来的麻烦会非常多。
还有时候同一个小区某套房会突然出现一个价格低谷，那么这个房子一定存在某些问题，比如噪音特别严重，房子里面发生过火灾有人在里面去世了，外面有个露台楼上经常有人扔垃圾等等，中介通常为了把房子卖给你，都会跟你说，业主着急出国，所以低价出售。
在买房这个事儿上，优先买大国企、大央企、各大部队院校的房子，一般来说质量会相对好。因为领导也要在里面住，质量更过关。或者就是一些大品牌的商品房，质量怎么样不敢绝对保证，但至少不会烂尾。
经济适用房质量会比较差，两限房更差，回迁安置房最差。比方说前阵子永安里拆迁，业主被安置在北花园，房子的阳台就掉下来了。这样的房子虽然便宜，但是质量真的非常没有保障。
商改住、酒店式公寓、类住宅就更不用考虑了，他们虽然是按照住宅卖，但都不是在住宅用地建起来的，是建在商服用地、工业用地、科研用地、教育用地等等，使用权限都不是七十年。为什么要在商服用地建住宅楼呢？现在的商业发展速度太快，商铺保值价值不大，但用便宜的价格拿到商业用地，改为住宅楼往外卖，利润就会很大。这种房子最明显的问题就是公摊面积非常大，买一百平米的房子，到手也就五十平米；隔音较差；没有燃气，卫生间要再改造；还有就是有一些公司会在里面入住，闲杂人等较多等等。