实际面积大，房本面积小的房子可以买吗？

我有个客户在南京，买了个二手房。

买的时候房本面积50多，实际上是个两居室，70多平米。多出来的面积怎么来的呢？有一间屋子原本是个露台（他们家在顶层），业主封起来成了一间房子。

虽然每平米稍贵一些，但是和同地段70平米的房子比起来便宜多了，所以客户高高兴兴的买了这个房子。

住了没几年，就拆迁了——当时主政的是季建业、杨卫泽。大家可自行百度这二位。这两位市长、书记的风格是，拆迁之前先拆违。拆违带动拆迁，这六个字，好比拆迁界的奥义独孤九剑，本身就可以写一篇长文。

有一天客户在家住的好好的，政府找钩机直接把他客厅刨了（我不在现场，不知道是怎么直接刨六楼屋顶的，懂施工的朋友请指点）！

为此打了两年官司，熬到市长书记都下台了。

风险就是这么个玩意，我给你举得这个例子里面，如果从钩机刨掉屋顶那个时间节点算，就是亏了。贪小便宜，日后就难免要吃大亏。一分钱，一分货，绝对是硬道理。

如果你听我说了这事以后你依然抵不过便宜的诱惑，抱侥幸心理，可以呀，以后交律师费的时候别心不甘、情不愿就行。

要是人人都不瞎折腾，律师哪有案子做呢！