交房日期到了，开发商以公积金中心未放款为由不交房是否属于违约？

时间：2020-07-08 来源：法律投稿

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违约的约就是合同，违约就是违反合同的约定。
:如果你们的合同约定“开发商以公积金中心未放款为由可以不交房”，就不违约，如果没有约定或者有相反约定，开发商就违约。违约的意思是指违反了合同的约定，有的事情可能没有写的很细，就要结合实际情况来判断是不是违约。

碰到这种情况首先要做的是先去公积金中心，搞清楚你家未放款的理由。如果是你个人的原因这个贷款肯定下不来了，这个房子你最好别收。因为你进去就面对要不要装修、要不要交物业费这一堆事儿，而这个房子你最后很可能不买。开发商也正是担心你付不起款又不退房，他们以后不容易赶你出去。
如果不放款的原因是政策性的，不是个例，你不妨强硬一些，我认为开发商还是会妥协的，因为扣着房子恐怕也不能让贷款早下来一天。

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