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房地产和货币之间有何关系?

时间:2020-07-09 来源:法律投稿
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几个术语:
基础货币:也称货币基数()、强力货币、始初货币,因其具有使货币供应总量成倍放大或收缩的能力,又被称为高能货币(High-),它是中央银行发行的债务凭证,表现为商业银行的存款准备金(R)和公众持有的通货(C)。在国际货币基金组织的报告中,基础货币被称为 ,说白了就是真正印刷出来钱的总量。基础货币是整个商业银行体系借以创造存款货币的基础,是整个商业银行体系的存款得以倍数扩张的源泉。
基础货币构成:从用途上看,基础货币表现为流通中的现金和商业银行的准备金。从数量上看,基础货币由银行体系的法定准备金、超额准备金、库存现金以及银行体系之外的社会公众的手持现金等四部分构成。
货币当局投放基础货币的渠道主要有如下三条:一是直接发行通货;二是变动黄金、外汇储备;三是实行货币政策(其中以公开市场业务为最主要)。
货币锚:货币政策理论认为,一国要获得稳定的货币环境,必须要有一个调整国内货币的参照基准,即货币锚。


点评:
房地产的核心是价格,而价格的关键是供求,土地供给方只有一个,那就是地方政府。土地财政环境下,财政预算成为政府供地的主要依据之一。
货币的主要职能是充当商品交换的媒介,因此,商品(及服务)流通规模是决定货币发行规模的一个重要考虑因素。
房地产作为市场上最大价值的一类商品,从理论上成为货币发行的因,而不是货币发行的果。


点评:
钱越多,房价一般就会上涨,这是正相关。钱多了,也不会随便流动,一定是流向能盈利的地方,因为资本是逐利的。其实各国都一样,钱多了,主要是流向楼市和股市。去年楼市不景气,我们货币供应量在8%左右,处于历史低位,所以股市,楼市什么的下跌或萧条也就不奇怪。?


点评:
房地产是百业之母,每年国内生产总值的30%会落到房地产上面。国家发行货币,应用于各行各业,每各行业产生收益后,货币的增值部分会落到地产行业。类似于储水池,将货币之水锁定。今年生活用品食品上涨,也是因为控制房价上涨,造成货币之水外流。?


点评:
一般而言,房地产和所有商品一样,跟货币之间的关系就是价值对应的关系。
但中国的房地产有点特别。因为独特的土地供应制度,开发销售制度,房地产严重依赖货币的充足供应。房价更是一个金融现象,直观的说,是一个货币现象。?


点评:
必然不是猫不猫的。房地产和货币的关系,是政策联系起来的。当然政策也可以把改变这种连接。说没有其它替代选项的,或者下跌了就怎么怎么样的,这种房子觉得脑袋的,自求多福吧?


点评:
全民行骗的年代,
超级骗子唱大戏,
腐败官员齐演戏,
大力提倡大湾区,
高价卖地建楼宇,
烂尾楼宇铺大地,
骗光百姓血汗钱,


点评:
房子就是钱,钱不一定是房子??,今天你的钱够一套房子,过几天可能就是首付,没有例外?


点评:
不同国家关系不同,中国楼市目前是货币池子?

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