一二线高不可攀，三四线房子难买，楼市限价能解决高涨房价问题吗？

点评：
思想决定消费，伴随着年轻人思想观念的转变，购房行为亦会有所改变，但个人认为即使年轻人思想改变对房价存在一定的影响，但是也不会有太大的影响。毕竟思想转变是一码事，人们内心对安居乐业的追求，对家的可望不会改变。

说到底，房价受供求关系的影响所谓商品房，作为一种商品流通于市场，受到供求关系的影响。

若未来年轻人思想观念转变，作为主要的购房人群，房价确实会受到一定的影响。但是我们也应看到，年轻人只是众多购房人中的一部分。
另外也要看到改善型住房需求。对中年人来说换房再是一件稀松平常的事情，住的不舒服，换！不够住，换！总之换房需求在，再加上房子的保值性，购房的消费行为就会始终存在。



点评：
楼市限价能解决高涨的房价吗？
年初的时候，杠杆游戏写过一篇文章，《放松调控的这几座城市，背后隐藏着一个共同真相》（1月8日）。

当时的情况是，兰州宣布部分区域放松限购。而在那前或后，合肥、南京、济南、武汉、成都、长沙、郑州等几座城市变相或有针对性放松了调控。譬如，以人才争夺战之名。

通过数据分析，当时杠杆游戏发现，除长沙兰州，放松调控城市土地出让占一般公共预算收入比值，都在50%以上，甚至济南、南京超过100%。



点评：
严格的楼市限价，是可以解决高房价问题的。就怕“限价”也随行就市，水涨船高，那就失去了限价的调控功效和政策价值！?


点评：
不可能解决，房价一旦升上去了就很难降下来了。?