投资公寓未来的前景如何？

点评：
我个人觉得现在这个时候买房还是很值得，银行利率基本是最低的时候，而且现在各个楼盘基本上都在降价销售，而且你走走关系的话还能再多降一点，但是你公寓的话，它最重要的一个地方就是地段问题，还有地铁，公寓出租你会更面向于大学生以及实习刚毕业的这类人，在向上面的人基本上是有能力自己去买一套公寓的，然后像大学生以及刚实习的人，他们最重要的就是离某个地方很近，这个地方是学校或者是自己工作的地方，这时候他就要求周围设施的配套性，所以公寓投资是可以投资的，不过地段很重要，我个人觉得公寓自己住，像单身的女性或者男性是可以的，但是一个家庭不行，很不划算的，还有最重要的是要看开发商！！！自己一定一定一定要多去看一看，不能只听销售，还有他楼盘吹的什么什么什么，多去他周围的一些楼盘逛一逛，我就想到这么多


点评：
16.7的税使得公寓变现能力很差，除非价格低于周边房价，目前公寓租金并没有明显上涨，从2003年买入的公寓，到2019年，每年租金上涨仅40个点左右，16年过去，如果当年贷款买的，现在刚还完房贷，所以最大的收益方是银行和地产商，未来公寓前景堪忧，建议慎重考虑，可投资的领域还是有选择的，传统的路已经不好走了，切忌不要做接盘侠。


点评：

1、如果终极目的是持有并稳定收租（不考虑出手），可以考虑买入“核心地段、地铁口、商务区”的小面积公寓产品；
2、如果最终或不排除出手转让，则不建议买入公寓类产品
（1）国家对于类住宅的整治，会是长效的，不要抱有博概率的侥幸心理
（2）和住宅相比，公寓产品的涨幅非常有限；如果涨幅 ?


点评：
怎么叫投资公寓呢？有钱不需要贷款，全额付款买几套甚至几十套公寓，精装修后，然后自已成立公司，对外出租！买来的鞭炮自已放，总比买来的鞭炮请别人放，要好得多！


点评：
房产投资遵循一个规则：住宅＞街铺＞公寓＞内铺＞商业综合体＞分割铺。
公寓可以买，但做为纯投资不太划算，公寓涨幅小，出手慢，40年产权的税也多。


点评：
1，买房毕竟得个房子，比货币贬值强 2，买房分城市分地段。3，能买住宅不买公寓 4，能玩数字货币就别买房了，尤其这两年。时不我待，过时不候


点评：

要说投资房产
那么住宅大于底商大于公寓
公寓二手交易税费高，变现难度大
适合长期持有


点评：
如果有住宅的购买资质，建议优先考虑住宅，但对于预算有限，暂时没有购房资质的用户，可以将小户型公寓作为过渡型选择。


点评：
不建议投资公寓，同样商品房也可以出租，公寓水电物业太高，出售时各种税太高了


点评：
投资可以选择繁华地段的小面积公寓，租金回报高也容易脱手


点评：
应该很火，养老和刚上班族，有要结婚都是一个好的选择