上海哪里的房子性价比高？

点评：
上海哪里的房子性价比高？这个问题，不太科学。因为讨论房子的性价比，主要是考量房子的品质品牌品位的价值与价格的对应关系，而哪里的房子性价比高又涉及到地段价值的问题。用上海人的说法，把两个问题捣桨糊弄到一起来，搞不清爽。因为，任何地方都有性价比较高的房子，都有性价比低的房子。如果是讨论地段的价值，除了空间的概念，还有时间的概念，比是价值与价格的对称性问题，如果价值高于价格则可认定为性价比高，反之则性价比低。用通俗的话说，物有所值是平衡点，物超所值的性价比就高。不过，这也是动态的概念，比如说2010年，我们在品鉴旭辉的顾村项目时，分析地段价值时，就指出这里值得刚需立刻下手买房，结果台下就有人议论，这个地方就跟农村一样。我给他们解读说，顾村版块，有保利、旭辉等房企入住，总的体量还在扩容，大凡入驻房企多，集聚的业主就多，业主多了生活配套就会主动跟上，开发商赚的是买房子的钱，生活服务商赚的是业主生活消费的钱。买房子要考虑地段的成长性，在当前的价格洼地之中，挑选规划中成长性大的地段，一定会有意外的惊喜。注意：房价低末必性价比高，房价高未必性比低。当初在上海房地产百位讲师大讲坛中，我们给上海的一些居民分析的地段价值成长性大的区域都一一应验，比如顾村版块、花木版块、康桥版块、旗忠版块……不一而足。容易上手的方法是：跟着规划走、往品牌房企扎堆的地方去，了解商业地产往哪里布局，买未来要借这些眼光！


点评：
现在内环附近低估了，有购房资格的话可以入手，上海人人炒股，去年基本被深套，现在或上半年主动去有出售意愿的业主议价吧，一二线的托盘气氛快起来了。


点评：
不管是哪里，都有捡漏的机会，就看你有没有机会捡到而已。多看房，多接触中介。


点评：
上海房价阶段性高位。性价比要从多个方面去分析。商铺住宅还是公寓？