一事涉六案 一举解深结

大冶法院高效执行显担当

十年借款，两年诉讼，个中繁复一朝解；执之有道，行之有效，执行高效引人赞。
近日，大冶法院执行实施团队执行员陈猛一举执结两起二审终审案件，并促成当事人主动撤回因此纠纷提起的另两起诉讼。一事涉六案，一朝全部化解，执行之巧、之妙、之坚定、之高效得到当事人高度认可。
2010年4月，冯某因建房需要多次向刘某借款，并约定以建好的71套房屋作为抵押。同年8月，二人签订《房屋租赁协议书》，约定以租金偿还欠款并约定年租金数额、租赁年限。2014年1月，二人又签订《补充协议》延长租赁时间并保持租金不变。2017年11月10日，冯某之子小冯、小冯之妻小陈二人取得该房屋不动产权证。
2018年8月，小冯夫妇以房屋产权归自己所有为由，要求刘某腾退房屋，刘某拒绝腾退并要求冯某和小冯夫妇偿还建房时所借款项及利息，双方僵持不下，分别向大冶法院提起诉讼。大冶法院分别于2018年12月28日、2019年9月10日对小冯夫妇诉刘某返还原物纠纷、刘某诉冯某和小冯夫妇民间借贷纠纷两案作出一审判决。双方均上诉至黄石中院。
2019年8月23日，黄石中院对小冯夫妇诉刘某返还原物纠纷一案作出终审判决：刘某腾退一半房屋即33套房给小冯夫妇；刘某支付小冯夫妇自2017年7月1日至腾退之日全额租金及以全额租金一半的标准支付腾退之后的租金。2019年11月29日，黄石中院对刘某诉冯某及小冯夫妇民间借贷纠纷作出终审判决：冯某偿还刘某借款本金64万余元及利息7万余元，以及从2017年7月2日之后的利息。
案件进入执行程序，大冶市人民法院执行实施团队执行员陈猛分到这两起案件后，考虑到案件的高度关联性，决定合并执行。执行之初，陈猛在与双方当事人的接触过程中感受到双方敌对情绪严重，对终审判决依然愤愤不平，简单的合并执行可能会面临多次执行梗阻难题。于是他决定“缓缓图之”。陈猛先向刘某发出60天内腾退涉案房屋的公告，给冯某及小冯夫妇吃了一个“定心丸”，同时给了刘某较长的缓冲时间。随后，他又找到冯某及小冯夫妇，帮他们算经济账，让他们从纠结与不平中走出来，思考彻底解决问题的最好途径。缓冲期后，双方均表现出调解意愿，陈猛此刻开始组织双方调解。调解过程中，双方将前进、退让、协商、反复的拉锯战演示得淋漓尽致，陈猛没有丝毫气馁，“既然找到了突破口，就要坚持下去，案件虐我千百遍，我待案件如初恋，非搞定不可”。他已经数不清集中调解期间内给双方打的电话次数和实地查看涉案房屋的次数了。
2020年5月9日，经过“千百遍”的“锤炼”，在陈猛的“不离不弃”下，双方终于达成调解协议并签字，约定小冯夫妇以刘某应腾退房屋中的7间抵给刘某清偿冯某的全部债务，同时放弃全部租金，并配合刘某办理房产证，刘某撤回对三人的另两起诉讼等。次日，陈猛趁热打铁，从刘某手中收回33套应腾退房屋的钥匙，在双方共同见证下一间间开门验锁，并当场完成交付。“扯了两年的事情终于理清楚了，真是感谢法院的这个年轻人啊。”当事人高兴的说。