为什么高房租比高房价更可怕？

点评：
1.高房租在"稳定占用"工资性收入影响生活品质的同时，"房子还不是(属于)你的"情绪会蔓延，影响了租房心态却又(从收支预算方面)更不能决心买房，租→买是从心理上的一次强行断奶；
2.租金及其变动会倒推房价，无论是二手房房东或一手房的开发商，都从区域高房租中提升了定价与调价的信心和底气；
3.高房租也会带动周边商业业态和消费的升级，在个人收入不变背景下，房租与消费齐升，租客幸福感空间进一步被压缩；
4.高房租也导致区域住客的群体升级，新旧租客与长短租客的级差与矛盾被凸显，区域不安定因素受到挑战；
5.由于高房租导致商家在进驻评估中，做出过于乐观与大胆的决策，而后续消费得不到保障与兑现，商家风险也不可忽视。



点评：
高房租是更加严重的民生负担，一个城市房价贵可以不买，但是房租贵不能选择睡大街，那就可能是人口流出，工资覆盖不了房租，哥再见了，不陪你玩了，所以说高房价跟高房租完全不同！

房价由资金和政策推动，只要有源源不断的货币之水，有异常宽松的金融政策，有来自四面八方的资金涌入，房价一年翻番，从来都不是难事，这在过去二十年的房价上涨史上，一而再再而三地被证明过。

而房租则与一个城市的产业体系、就业体量和收入水平息息相关。没有足够的人口导入，没有相应的收入增长，房租想要如房价一样变成脱缰野马，并不容易。

房租收入比，作为衡量房租与可支配收入之间的关键指标，能看出一个地方的房租是否超出了居民的承受能力。


点评：
高房价是富农大地主阶级玩的游戏，而房租反应更多是普通老百姓的真实收入水平，是广大长工赖以生存的基础设施，关系到社会稳定，长工没有土地，租赁地主土地种地为生，假设长工每个月获得种地收入1万元就需要给地主缴纳地租5000元还能生存，如果地租提高到了9000而种地收入还是那么就会出现长工活不下去，如此多的长工活不下去就会出现不和谐因素，


点评：
【为什么高房租比高房价更可怕？】?房价这东西，你爱炒就抄，银行杠杆资金在里面疯狂的击鼓传花呗，买得起的都已经买了，买不起的已经躺地上死猪不怕开水烫了。但是租赁市场不一样，房子未必是刚需，但是租房一定是刚需，如果一个人在城市里买不起也租不起，他除了离开别无选择。如果人都走了，你这个城市就靠钢筋混凝土发展吗？ °为什么高房租比高房价更可怕？


点评：
需要面对高房租的都是在外奋斗的年轻人，他们其实是一个城市的活力所在，“租金猛于虎”透支了这批在外打拼的年轻人对未来的期盼和想象力，其实不利于一个城市保持活力和创新求变。


点评：
租房是刚需，买房是住宅，租房买房都花钱，租房是短期的住宅，但买房得到实在的房子，而且可以保值或升值。


点评：
因为首先房租，不管租多久还是别人的，房价呢，买了就是自己的了，第二，不动产可以升值，人民币会贬值


点评：
高房价好坏是有产权。有产权就可以处置，甚至变现。高租金，掏了也没产权，随时赶到大街上去。


点评：
房间舒适度好，设施齐全不需要自己操心


点评：
租都租不起了，未必还买得起吗？