如何评价中国当前的房市？

点评：
我国房价收入比很高，租金年化收益率却普遍不足2%（北京1.38%、上海1.95%、深圳1.27%），不足2%是什么意思？就是在租金暴涨、让租客“民不聊生”、北上租金占年轻人的工资50%左右的当下，如果房价不涨，房东单靠房租的房产年化收益率，连余额宝都比不过！

但是，中国和其他国家在土地政策、宏观调控、居民消费与储蓄意识、投资渠道上都有明显的差距。我们不能单从房价收入比、租售比等数据来评判一个国家房地产的“危险程度”。
可是，我们依然可以从这些数据中，看到一些明显的现象，比如：
买房人群与租房人群已经不是一群人了
普通人通过自己单纯的工资收入，在自己工作生活的城市，买下一套属于自己的房产，可能么？是可能，但以北京为例，也就是不吃不喝不消费，工作个48.13年而已。假设从22岁本科毕业，也就是到70岁买到一套房产嘛！
人们对房产附加值与未来预期的追求，高过了对房产本身的追求


点评：
当前中国房市，进入了水深火热之中。历年积累的房地投资，把可流动资金都变成了不动产。多地曝光土地流拍，中国房市，从无到有，一直都处在牛市，一路高歌猛进，这一现象其实是违背市场原则的。有涨有跌才是市场，有涨无跌那是疯狂。当地政府把房地产做为经济支柱，犹如饮鸩止渴！重工业，高科技富国！轻工业，旅游业富民！


点评：
中国当前的房市，真处于暴涨的末期，房价正处在转坏的转折点上！
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点评：
如果政策不变的话我觉得房子上涨速度会趋于平缓：一方面国家不允许房价继续猛涨，但房子的刚需人群还在，想房价下跌也是非常难。刚需我觉得随时都可以上车。否则哪一天贷款利率下调的话房价则可能出现报复性反弹，毕竟中国百姓的钱除了房子之外几乎没有好的理财渠道让自己的财富保值增值。


点评：
如何评价，打个比方:一位现在28对的男生，对于普通大众而言，这个年纪，结婚是常理了，结吧！为了常理需求，当然，他可以选择不接，在观望多年。刚需，买房迟早的事，投资，洗洗早点睡吧！


点评：
一、在未来的几十年里，房子依然是最好的投资品，既能满足居住功能，又抗通胀，比股票靠谱。
二、城市分化严重。好的城市，房地产依然向好，一房难求，三四线城市的投资价值不大。


点评：
夜壶之所以是夜壶，总归不上台面的。中央知道地方喜欢喝这壶，也是因为当前形势逼人造成的。库存一去，中美一妥协，我相信，房地产这样的乱像中央是真真不能再忍的。不收拾它收拾谁呢？


点评：
不要以为在平稳，那只是数据，有些工作做的好的地方，还是涨的凶，不想那些特别关注的城市在维稳降温。房市看好！


点评：
房价太高，透支了家庭其它的消费能力。房价跌太多也不可能，高位横盘可能性比较大点。


点评：
稳定GDP仍具重要功能，房住莫炒了，一线价掉，其他线相对趋平稳，大涨大跌不现实


点评：
一线基本稳住，明年筑底完成。后年开始缓涨。一线以外，不敢妄论。


点评：
是一个不能反映真实市场的房市。