行政责任

行政责任

拆迁人非法拆迁的，根据《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的规定，由所在市、县房屋拆迁管理部门责令拆迁人停止拆迁，并依法予以行政处罚。根据《行政处罚法》的规定行政处罚的种类有：(一)警告；(二)罚款；(三)没收违法所得、没收非法财物；(四)责令停产停业；(五)暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；(六)行政拘留；(七)法律、行政法规规定的其他行政处罚。

1、对于没有任何法律依据而进行野蛮拆迁的拆迁人，根据国务院办公厅发布的《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》规定：“对野蛮拆迁，严重侵犯居民利益的行为，要坚决制止，情节严重的，要取消其相应资格，依法严肃处理。”因此，擅自强制拆迁有被吊销拆迁资质、停止拆迁、影响土地使用权行使的风险。

2、拆迁人自己或纠集社会闲散人员，以吵闹、辱骂等方式干扰居民正常生活以达到赶走被拆迁人的目的，根据《治安管理处罚法》相关规定，拆迁人通过写恐吓信或者用其他方法威胁、干扰被拆迁人正常生活的；强制进入被拆迁人住宅搬走其财产，限制其人身自由的；殴打被拆迁人造成轻微伤害的；尚不够刑事处罚的，拆迁人可能会被处以十五日以下拘留、二百元以下罚款或者警告。

上述三种责任并非只能适用其一，或有先后之分，而是相互之间是交叉或互补的关系，当出现法律所禁止的行为时，是可以相互并用的，甚至是刑事责任、民事责任，行政责任三者合用。

事实上，我国法律对拆迁程序有着明确的规定，根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的相关规定，拆迁应履行下列程序：

首先由拆迁人与被拆迁人协商；协商不成，由房屋拆迁管理部门组织调解；调解不成，则由管理部门作出裁决。在裁决限定的搬迁期限过后，被拆迁人仍未自动搬迁的，由拆迁人向房屋拆迁管理部门提出强制执行的书面申请，并提交相关材料。对于符合条件的申请，房屋拆迁管理部门组织听证，经领导班子集体讨论决定后，向政府提出行政强制拆迁申请。

政府部门对申请审查核实后作出准予行政强制拆迁的决定，并责成相关行政执法部门负责实施。房屋拆迁管理部门收到决定后，应当提前15日通知被拆迁人，动员被拆迁人自行搬迁。强制拆迁时，应当组织作好证据保全工作。执行机关要将拆迁过程记入笔录，由各方签名或盖章。如此，合法的拆迁程序才算完结。

诚然，“法定强制拆迁程序复杂、耗时较长”等客观因素，但拆迁纠纷涉及面大，牵扯了老百姓的切身利益，是全社会的关注焦点，因此房地产开发企业一定要按照法律的规定进行拆迁和解决纠纷，最大限度减少不必要成本和风险；也希望更多的业主能拿起法律武器，通过正当的手段和途径，维护自身的合法权益。

我国有关法律的规定，目前有三种拆迁行为是被明令禁止的，就包括暴力拆迁、拆迁无公示行为和先拆迁后补偿的行为。《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定有合法的强拆，但如果是非法强拆那肯定不行，此时行为人就需要承担相应的法律责任。若真的存在非法强拆的情况，建议当事人收集保留相应的证据，及时启动法律程序维权。

以上是“行政责任”的相关信息，想了解更多请关注好律师网土地房产栏目。