如何办理房产抵押贷款？

点评：
昨晚没有什么利空消息，今天早盘创业板指继续领涨三大股指，最高上涨到1514点！上证指数的表现就比较弱了，毕竟是腐败资金操盘，想让散户接盘高高在上的大烂臭，想得美！还是创业板更有赚钱效应，我这段时间一直让大家布局的创业板的低估票表现不错！

现在创业板指在1500点之上运行，离前期重要底部1434点越来越远了，也就越来越安全了，只要创业板指不再跌破1434点，我就继续看好创业板的大行情！

从技术图上看创业板指今天早盘在上涨中出现5分钟级别的顶背驰，之后展开调整，现在已经开始进行15分钟级别的调整洗盘了。创业板指现在在上涨中进行调整洗盘，这是很强势的洗盘方式，对于创业板的低估票大家坚定持股，行情才刚刚开始，不要被小级别的调整洗下马！

另外现在板块轮动快，个股上涨的持续性还不强，如果能够把握好板块轮动就能事半功倍。比如昨天油气和农业板块调整，网络科技股大涨。今天网络科技股调整，油气和农业板块就大涨。如果昨天在网络科技股大涨的时候，卖出网络科技股，再逢低买入油气和农业板块的低估票，今天在油气和农业板块大涨的时候卖出，再逢低布局调整中的网络科技股，那么就能够持续赚钱，这就是市场的节奏，但是这对大家的技术和热点板块把握能力要求比较高。我把这种操作思路告诉大家，技术好的朋友可以去试试！


点评：
个人房产抵押贷款流程：

1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;


点评：
住房抵押贷款分为新房和二手房。
二手房直接拿房产证去银行办理，一周就可以放款。
新房一般都是开发商联合银行一起办理。
抵押贷款就是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。


点评：
拿房产证去银行找客户经理问。觉得麻烦就找中介。


点评：
先到银行填抵押贷款合同，再到不动产局，办理抵押


点评：
O冉爽：办理房产抵押贷款的基本要求