买的房子烂尾咋办?

点评：
如果房子烂尾了，说明开发商已经无力继续建设下去了，绝大部分的原因是资金链断裂，这个时候，任何个人手段其实都无力回天，只能寄希望于政府出面重组项目，找到接盘公司完成开发。烂尾楼受害者越多，社会影响就越大，也就越容易引起重视。但政府有时候也有心无力，接盘侠不是想找就能找到的，有的项目十年八年也找不到人接手，一般来说只有行情重新好起来，烂尾楼项目才能起死回生。


点评：
报团，集合受困业主，集体维权。
去办理房产证，把证拿到手。
法院起诉冻结资金，对方要是资产转移，这个可能性不大。
让政府出面处理，法是建立在人民群众的利益上的。
个案上升为社会问题，就会得到有关方面重视。



点评：
1
烂尾楼指已办理用地、规划手续、项目开工后，因开发商无法再进行投资建设或陷入债务纠纷，停工达到一年以上的房地产项目。
2
如果只是由于资金断裂，给开发商一点时间，如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程即可。
3
如果因开发商破产，不可将房子退回，因为购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
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点评：
遇到烂尾要仔细分析下情况，如果主体已经起来仅仅是因资金而烂尾，算轻度，则可以通过业主自筹资金来完成后续工程，这种情况在西安已有成功先例。
如果重度烂尾，即一烂多年，开发商无影无踪，则可通过住建部门、区级政府、开发区等反映，促使政府出面协调。虽然许多项目政府装聋作哑，但也是唯一合法途径，因为行为艺术不受法律保护，要么只有自认倒霉。吴其伦西安房产王建红的朱文V评