18.离婚时，房子证没有办下来，房子怎么分？

时间：2020-07-22 来源：法律投稿

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网友提问：庞律师你好，我想和老公离婚，但是有一套去年买的房子，房子证没有办下来，这套房子怎么分？

答：这套房子不能分。
因为房产证没有办下来，房子就不是你们的，还属于开发商的，所以不能分。
不过，可以分使用权。
等房产证办下来之后，再分。
《婚姻法司法解释（二）》第二十一条：
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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