房屋拆迁期限是否可以延长？

时间：2020-07-22 来源：法律投稿

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房屋拆迁期限一般是不能延长的
具体说来，房屋的拆迁期限一般是两年的时效。这在国土资源部发布了《关于健全建设用地“增存挂钩”机制的通知》(以下简称《通知》)，其中有明确提出。即：农用地转用或者土地征收经依法批准后，两年内未用地或者未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效；对于企业原因造成的闲置土地，要依法依规收缴土地闲置费或者收回。

从该规定可以明确：一般征地批文的时效是两年。超过两年未对土地房屋进行征收的，相关征地依据自动失效。

所以，两年，是个时效限制。法律上对两年期限保护规定是考虑到在征收实践中，确实存在很多客观因素会影响征拆项目的进程。比如说地方财政暂时不能支撑征拆项目的启动；或者地方政策基于重要缘由而有所变动等等。但即使是考虑客观因素的影响，这个时效保护目前规定的也只能是两年，被拆迁人一定要把握好这个时效期限。

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