【小区广告收入归谁？】我们小区到处都是广告牌，我是广告业内人员，

时间：2020-07-24 来源：法律投稿

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答：归全体业主。事实上，物业公司暗中咪了，部分钱款会补贴到日常开支和维修费用，账目不清的多，一般没有公开账目。法律依据：
1、国务院《物业管理条例》规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
2、按照《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
开发商或物业公司要想在小区、电梯、楼顶等公共区域安装广告设备必须经过业主们的同意，除去合理成本的收益可以用于专项维修基金，但必须有证据证明确实用于该项目，或者由业主大会决定。
3、按照《物权法》规定，“建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”，所以收益分配权掌握在业主手里。,幻想家猫猫酱：现在我国很多服务性行业都没搞清楚吃谁的饭态度极其恶劣物业就是一块,锁骨保卫战：而且投诉很困难,共7

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