房屋质量有问题，业主能否拒交物业费？

时间：2020-07-26 来源：法律投稿

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房屋质量有问题，业主能否拒交物业费？
如今的小区，在建设和销售的过程中有不少的问题，如房屋建筑质量差、面积误差大或者配套设施不完善等，但这些问题往往都要等到入住后才能够暴露出来，而此时造成这些问题的开发商已经将楼盘销售完，对这些后续问题不管不问，然后业主便以拒交物业管理费来作为抗议和斗争的方法，那么业主的该行为是否合理合法呢？
答：在物业管理法律关系中，业主应该向物业管理公司给付管理费，业主是债务人，物业管理公司是债权人；而在房屋买卖中，业主是债权人，开发商是债务人，、。业主不能要求物业管理公司为开发商前期的建设质量等问题负责，因此不能以物业管理费来抵消前述遗留问题产生的损失。应该按照合同约定向物业管理公司给付物业管理费。
解决办法：前期出现的遗留问题，如果保障服务可以解决的，通过保修服务解决。保修服务解决不了的问题或者其他非保修方面的问题，应该由开发商负责解决。开发山应该按照国家法律、法规、合同约定等承担相应的民事责任
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