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二手房按揭的风险怎么规避

时间:2020-07-26 来源:法律投稿
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二手房按揭的风险怎么规避
首先,要选择实力雄厚的中介机构作为担保人可以避免多方的风险。目前比较合适的第三方担保人是专业的中介机构,但其应该具备一定的资金实力,才能够抵御风险,真正起到担保的作用。
其次,业主需要建立资金保障机制,由房地产登记部门与银行联合成立资金保障中心,利用政府部门的公信力来保障交易全过程的顺利进行。首期购房款或者全部购房款在过户及按揭手续没有完全办结前,都存放于资金保障中心的公共账户,如果所有手续顺利完成,则将房款转入卖方账户,否则退回买方。
另外,在二手房按揭中,出现最多的问题就是借款人的贷款申请被银行拒绝,导致交易不能完成,给双方造成一定的经济损失。若是在不清楚自己能否申请到银行贷款前就办理了过户手续,最后功亏一篑,不仅买房不成,还要在办理过户手续中支付相关的费用。如果在办理过户手续之前就申请银行贷款就可以降低一些风险。
以上是关于“二手房按揭的风险怎么规避”的相关信息,想了解更多的相关知识请关注好律师网土地房产法律专题栏目。

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