拆迁冻结是什么意思？

拆迁冻结是什么意思？
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

实践中这个规定也被称为拆迁冻结，规定中的一年，就是冻结期限。所谓的拆迁冻结，就是已经决定要拆，但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案，在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属，禁止人口迁入该房产所在户口。

另外，还有一些人看准了拆迁补偿，想购买将要拆迁的房屋。根据我国《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让。所以被冻结的房屋是不能进行出售或者更名等行为的。由于房屋拆迁的补偿一般情况下都是按照产权证明上的内容来进行补的，而被冻结的房屋又没有办法更改名字，所以买这样的房子就加大了买房的风险。因为这样的交易往往不被法律认可也不受法律保护，所以我们不建议购买这样的房子。

房屋的出售和购买，冻结中禁止的事项还包括：1.房屋及其附属物的扩建、改建；2.房屋交换、赠予、租赁、抵押、析产、分列房屋租赁户名；3.户口迁入或者迁出即将被拆房屋所在户口4.改变房屋和土地用途。在拆迁冻结后实施这些行为不仅可能拿不到想要的补偿，而且可能会造成损失。

被拆迁人像要多拿补偿还是要依靠合法的手段，充分了解自己房屋的特性和拆迁人的权利和义务，如果自己不了解法律的相关规定，但是千万不要自作聪明为了眼前的小利益而忽视了法律的规定。
以上是关于“拆迁冻结是什么意思？”的相关信息，想了解更多的相关知识请关注好律师网土地房产法律专题栏目。