征地拆迁就必须要予以公平合理补偿

征地拆迁就必须要予以公平合理补偿

对百姓的房屋进行征收，实质上是在牺牲个人利益来实现公共利益。既然这样，那么进行征地拆迁就必须要予以公平合理补偿，要先补偿后搬迁，补偿方式、标准等侧重于保护拆迁户，以保证被拆迁人原有的生活水平不降低，这彰显着法律的公平正义原则。

然而从各地实践来看，拆迁不一定都能带来同样的能使人满意的结果，似乎拆迁一方面让一部分人生活水平提高了，甚至是过上了比以往富足好几倍的日子，但另一方面它也让一部分人越拆越穷。这种结果反差可以表现在城市和农村所处地域不同的拆迁户身上。我们常常会在网上看到这样的说法，城市拆迁越拆越富，农村越拆越穷。那么人们为什么会发出这样的感叹呢？真实情况又是怎样的呢？

在城市的征地拆迁中，因为往往相似房价有迹可循，拆迁部门的可操作空间太少，拆迁补偿很难予以克扣，因此城市拆迁中拆迁户的权益相对容易得到保障，而农村拆迁中，因为距离商品住宅区较远，补偿价格往往由拆迁部门一刀切说的算，因此农民的权益也容易受到侵害，所以城市拆迁越拆越富，农村越拆越穷的说法，有一定的事实背景。

但根据2020年1月1日正式生效的新《土地管理法》的规定，不论是城市还是农村，出现了拆迁户拆迁后陷入失业、生活水平下降的情形，那么是可以确认拆迁部门的拆迁行为是违法的，必须对拆迁户进行额外的补偿，直到达到满足法律规定的程度为止。

根据新《土地管理法》第四十八条“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。”即公平合理的补偿是大前提，而被征地农民生活水平不降低、长远生计有保障则是补偿“公平合理”的标尺，如果拆迁后拆迁户的生活水平下降、长远生计被影响、越拆越穷，那么建议拆迁户尽早通过法律手段维权，必要时进行行政诉讼，通过法律手段来维护自身的合法权益。

被征收人首先要明确一点：合法的房屋被拆迁之后，我们的生活水平是否有所提升。如果拆完房后导致老百姓们生活水平还降低了不少，那么几乎就可以断定补偿标准不合理，不公平。

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