申请司法强拆需要的条件

申请司法强拆需要的条件
一．什么是司法强拆

通俗的说，司法强拆其实就是政府依据法律规定，向法院申请自己没有权利做的事。我们可以看下《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。也就是说，如果你收到了征收补偿决定书，觉得补偿书里面的内容是不合理的，但是你既不复议又不诉讼，等到规定的期限一到，政府是可以向法院申请司法强拆的。这个时候的强拆就是合法强拆，你就算不同意不签字，也是没有用的。

二．申请司法强拆需要的条件

申请司法强拆是有时间和材料的限制的。如果有专业指导，基本不会进入到司法强拆如此被动的境地。

时间上可以看下《行政强制法》第五十三条规定：当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内，依照本章规定申请人民法院强制执行。

材料上可以看下《行政强制法》第五十五条规定：行政机关向人民法院申请强制执行，应当提供下列材料:(一)强制执行申请书;(二)行政决定书及作出决定的事实、理由和依据;(三)当事人的意见及行政机关催告情况;(四)申请强制执行标的情况;(五)法律、行政法规规定的其他材料。强制执行申请书应当由行政机关负责人签名，加盖行政机关的印章，并注明日期。

还有一个值得关注的是，房屋被拆了不说，强制执行的费用你可能还得掏。《行政强制法》第六十条规定：行政机关申请人民法院强制执行，不缴纳申请费。强制执行的费用由被执行人承担。

三．如何防止司法强拆

司法强拆其实并不可怕，大家也可以看到司法强拆的启动是有条件限制的。防止司法强拆，很重要的就是时间的把握，如果拆迁户觉得补偿不合理，及时采取相应的法律措施应对。比如在可以复议的时候及时复议，在诉讼的时间节点及时诉讼，是可以将司法强拆遏制于萌芽之前的。
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